(AAA) Landhaus am Balaton mit Panoramablick für zwei Generationen
FB6009 • Ház eladó • 110 m² • 4 Szobák
Vételár 389.000 € 3.536,36 €/m²
- Lakóterület
- 110 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Alsóörsön eladó egy napos, kétszintes, panorámás családi ház, amely két generáció számára ideális.A 110 m²-es ház vízparti (300 m-re a strandtól) helyen található, külön bejárattal. Két generáció számára vagy bérbeadásra is ideális.
A felső lakás (70 m²) előszobából, amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből és kamrából áll.
Az alsó lakás (40 m²) előszobából, konyhás nappaliból, fürdőszobából, külön WC-ből és hálószobából áll.
A földszinten egy nagy, térkövezett terasz, az emeleten pedig egy erkély található. A kertben gondozott virágok, cserjék és gyep található.
Az öntözést fúrt kút biztosítja. Kerti fészer és fatároló is tartozik hozzá.
Az udvaron két autó számára térkövezett kocsibeálló található, amelyek közül az egyik fedett, automata tolókapuval, kapunyitóval és kaputelefonnal.
A vörös homokkő támfal különleges hangulatot kölcsönöz a kertnek.
A ház lapostetős és jól szigetelt. Műanyagból készült bukó-nyíló ablakokkal, többpontos záródású bejárati ajtóval és 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik a külső falakon.
A víz- és elektromos vezetékeket 10 évvel ezelőtt újították fel. Télen az emeleti nappaliból részleges panoráma nyílik a tóra.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
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Épületszerkezet
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 140 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8226 Alsóörs
A közelben található egy kikötő, és egy kerékpárút is közvetlenül a ház előtt halad el. A buszmegálló és a vasútállomás 500 méterre található. Iskola, óvoda, sportcsarnok és focipálya is könnyen megközelíthető gyalogosan.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
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