(AAA) Landhaus am Balaton mit Panoramablick für zwei Generationen
FB6009 • Casa en venta • 110 m² • 4 Habitaciones
Precio de compra 389.000 € 3.536,36 €/m²
- Superficie habitable
- 110 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
En Alsóörs, se vende una soleada casa unifamiliar de dos plantas con vistas panorámicas, ideal para dos generaciones.La casa de 110 m² se encuentra cerca del agua (a 300 m de la playa) y cuenta con entrada independiente. Es ideal para dos generaciones o para alquilar.
El apartamento superior (70 m²) consta de recibidor, salón con cocina americana, dormitorio, baño, aseo y despensa.
El apartamento inferior (40 m²) cuenta con recibidor, salón con cocina, baño, aseo y dormitorio.
La planta baja ofrece una amplia terraza pavimentada y la planta superior cuenta con un balcón. El jardín cuenta con flores, arbustos y césped bien cuidado.
El riego se realiza mediante un pozo. También se incluyen una caseta de jardín y una leñera.
El patio cuenta con una entrada pavimentada para dos coches, uno de ellos cubierto, con una puerta corredera automática con portón automático e intercomunicador. El muro de contención de arenisca roja le da al jardín un ambiente especial.
La casa tiene techo plano y está bien aislada. Cuenta con ventanas oscilobatientes de PVC, una puerta principal con cerradura multipunto y un aislamiento de 10 cm de espesor en las paredes exteriores.
Las líneas de agua y electricidad se renovaron hace 10 años. En invierno, el salón de la planta superior ofrece una vista panorámica parcial del lago.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 140 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8226 Alsóörs
Hay un puerto deportivo cerca y un carril bici pasa justo al lado de la casa. La parada de autobús y la estación de tren están a 500 metros. Hay una escuela, una guardería, un polideportivo y un campo de fútbol a poca distancia a pie.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
