() Gerenoveerde boerderij in Zuid-Hongarije
Ásotthalom* · Provincie Csongrád-Csanád · Objectnummer ROG13
Omschrijving
Aan de rand van Ásotthalom, in een rustige, natuurlijke omgeving, staat een gerenoveerde boerderij te koop, ideaal voor wie rust en privacy zoekt.
Deze boerderij van 110 m² staat op een royaal perceel van 6475 m² en biedt volop ruimte voor ontspanning, landbouw en tuinieren.
De renovatie omvatte het volgende:
- Geïsoleerde PVC-ramen en -deuren
- Compleet nieuwe elektrische installatie
- Badkamer
- Complete upgrade van het verwarmingssysteem
- Nieuwe vloer
- Keuken
- Binnendeuren en verlaagd plafond
Het huis beschikt ook over een groot terras met een zomerkeuken, perfect voor grote familiebijeenkomsten of om te genieten van een kopje koffie in de ochtend.
De woning biedt nog meer mogelijkheden:
- Een ouder gebouw van 180 m², ideaal voor verbouwing of renovatie, als gastenverblijf, werkplaats of zelfs een extra wooneenheid.
- Een ander gebouw van 50 m² met een wijnkelder eronder, ideaal voor wijnliefhebbers
- Moestuin
Voorzieningen
Wasmachine
Droger
Vaatwasser
Koelkast
TV / wifi
Ligging
Ásotthalom is een Hongaarse gemeente in het district Mórahalom in de provincie Csongrád-Csanád.
Afstand tot Szeged ca. 31 km
* Lokale vestigingsregels
Ásotthalom past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe (sinds 01.10.2025). Auflagen zur Wohnsitznahme.
Bron: 10/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Ásotthalom
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ásotthalom:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 13.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 204 km |
| Budapest | 155 km |
| Wien | 341 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Anna-Aqua Élményfürdő, Szeged · 28 km |
| Krankenhaus | Szeged · 27 km |
| Lidl | Szeged · 27 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning ROG13
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.