Droomhuis met panoramisch uitzicht in Cserszegtomaj - vlakbij Hévíz en het Balatonmeer
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer PB2450
Omschrijving
Actuele informatie: De prijs in Forint is 149,90 miljoen HUF.
Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Droomhuis met panoramisch uitzicht in Cserszegtomaj - vlakbij Hévíz en het Balatonmeer!
Te koop: een uitzonderlijke, nieuw gebouwde, moderne vrijstaande woning op een van de rustigste en groenste locaties in Cserszegtomaj - op slechts enkele minuten van Hévíz en Keszthely!
Deze zorgvuldig ontworpen en hoogwaardige gelijkvloerse woning biedt niet alleen ruim wonen, maar ook een ware levenskwaliteit - met een schilderachtig uitzicht op Hévíz en de omliggende heuvels!
...`"
```
````````````] Belangrijkste kenmerken van de woning:
- Ruim perceel van 1473 m² met panoramisch uitzicht
- 161 m² woonoppervlak, 21 m² overdekt terras, 47 m² dubbele garage
- Solide bakstenen constructie met 15 cm thermische isolatie, energiezuinig ontwerp
- Modern metalen dak met staande naden en monolithische gewapende betonvloer
- Hoogwaardige driedubbele beglazing met antracietwitte PVC-ramen
- Voorbereiding voor elektrische rolluiken en airconditioning
- Vloerverwarming met warmtepomp, individueel regelbaar in elke kamer
- Voorbereiding voor alarm- en camerasysteem
- Indeling: Open woonkamer met open keuken en eethoek, 3 slaapkamers (waarvan één met en-suite badkamer en toilet), garderobe, bijkeuken, badkamer met toilet, apart gastentoilet, ruime entree
- Oprit met bestrating, verwarmde dubbele garage
- Direct beschikbaar, juridisch in orde
Extra opties op aanvraag: zwembad, zonnepanelen, ingerichte keuken - Maak van dit huis uw eigen droomhuis!
Waarom Cserszegtomaj?
Dit charmante dorp ligt op slechts 4 km van Hévíz en 5 km van het Balatonmeer. De rustige, landelijke sfeer, de goed onderhouden straten en de goede infrastructuur maken het de ideale keuze voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust. Alles wat u nodig heeft, is in de buurt: winkels, postkantoor, kleuterschool, school, medische zorg, restaurants en bakkerijen - hier gaan rust en comfort hand in hand.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Cserszegtomaj is een aantrekkelijk, rustig stadje in de buurt van Hévíz en Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer. De licht verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en op sommige plekken zelfs over het meer zelf.
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely - perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning PB2450
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.