Panorámás álomház Cserszegtomajon - Hévíz és a Balaton közelében
Cserszegtomaj · megye Zala · Ingatlanszám PB2450
Leírás
Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 149,90 millió Ft.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.
Álomotthon panorámás kilátással Cserszegtomajon - Hévíz és a Balaton közelében!
Eladó egy kivételes, új építésű, modern családi ház Cserszegtomaj egyik legcsendesebb, legzöldebb helyén - mindössze pár percre Hévíztől és Keszthelytől!
Ez a gondosan megtervezett és kiváló minőségű, egyszintes ház nemcsak tágas életteret, hanem igazi életminőséget is kínál - festői kilátással Hévízre és a környező dombokra!
...`"
```
``````````````] Az ingatlan főbb jellemzői:
- Tágas, 1473 m²-es telek panorámás kilátással
- 161 m² lakótér, 21 m² fedett terasz, 47 m² dupla garázs
- Tömör tégla szerkezet 15 cm hőszigeteléssel, energiatakarékos kialakítással
- Modern állókorcos fémtető monolit vasbeton födémmel
- Kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű antracitfehér PVC ablakok
- Elektromos redőnyök és légkondicionáló előkészítése
- Hőszivattyús padlófűtés, minden szobában egyedileg szabályozható
- Riasztó- és kamerarendszer előkészítése
- Elrendezés: Amerikai konyhával és étkezővel ellátott, nyitott nappali, 3 hálószoba (egyik saját fürdőszobával és WC-vel), gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC, tágas bejárat
- Aszfaltozott kocsifelhajtó, fűtött dupla garázs
- Azonnal beköltözhető, jogilag rendezett állapot
Egyedi extrák kérésre elérhetők: medence, napelemek, beépített konyha - tegye ezt a házat álomotthonává!
Miért Cserszegtomaj?
Ez a bájos falu mindössze 4 km-re található Hévíztől és 5 km-re a Balatontól. Csendes, kertvárosi hangulata, jól karbantartott utcái és jó infrastruktúrája ideális választássá teszi családok és a nyugalomra vágyók számára. Minden a közelben megtalálható: üzletek, posta, óvoda, iskola, orvosi ellátás, éttermek és cukrászdák - itt a béke és a kényelem kéz a kézben jár.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok:
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) PB2450 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.