Exclusieve en goed onderhouden gezinswoning
Böhönye · Provincie Somogy · Objectnummer KK038
Omschrijving
Deze omschrijving is op dit moment alleen in het Duits beschikbaar.
Volledig gerenoveerde woning met 7 kamers en een 380 volt-aansluiting.
Elke kamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet.
Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen.
Het is voorzien van een moderne verwarming en een alarmsysteem.
De centrale verwarming met radiatoren en een gasketel voldoet aan alle verwarmingsnormen.
Het water wordt gefilterd door een waterzuiveringssysteem.
De verwarming kan worden bediend via een wifi-telefoon en de temperatuur kan in elke kamer individueel worden geregeld met de radiatorthermostaten.
De tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem dat vanuit de garage wordt aangestuurd. De elektrische installatie is vernieuwd en de binnenmuren zijn recent geschilderd en gelakt.
De buitenmuren zijn geïsoleerd met 7 cm isolatie.
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte met een keuken en een berging.
Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin en de dubbele garage.
De middelste verdieping heeft 4 kamers.
De bovenverdieping heeft 3 kamers, elk met een eigen badkamer.
Er zijn ook twee terrassen en twee balkons inbegrepen.
De woonoppervlakte bedraagt 278,5 m², de garage 35,2 m², het terras 37,2 m² en het balkon 5,9 m².
Water, riolering, gas en elektriciteit zijn aanwezig.
Voorzieningen
Komplett
Gemeindesteuern in Böhönye
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Böhönye:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 210 Ft/m² | 100 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 2 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 41 km |
| Budapest | 174 km |
| Wien | 214 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 19 km |
| Krankenhaus | Szabás · 14 km |
| Lidl | Marcali · 19 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning KK038
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.