Een vrijstaande woning uit de middenklasse in de populaire tuinwijk van Tapol
Tapolca · Provincie Zala · Objectnummer EH006
Omschrijving
Een charmante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 90 m², drie kamers, twee badkamers en een terras van 16 m² in de gewilde tuinwijk van Tapolca.
Deze woning overtuigt niet alleen door het elegante ontwerp, maar ook door het moderne wooncomfort, waardoor het de ideale keuze is voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit. De goed onderhouden tuin van 510 m² nodigt uit tot ontspanning: kinderen kunnen vrij spelen terwijl u geniet van de frisse lucht.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 30 m² met een aparte ingang. Een garage en parkeerplaats op het terrein garanderen maximaal comfort. Dankzij de uitstekende bouwkundige staat kunt u direct intrekken en genieten van de voordelen van uw nieuwe woning.
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.
Ligging
Tapolca - Ondergronds meer, wijngaarden en Balatonheuvels
Tapolca ligt ten noorden van het Balatonmeer en combineert de charme van een klein stadje met een werkelijk unieke bezienswaardigheid: de ondergrondse grot (Tapolcai-tavasbarlang).
Bij het bezoekerscentrum kunt u een boottocht maken door kristalhelder water onder de oude stad - een ervaring die u nergens anders vindt (het grottenstelsel werd ontdekt in 1903; tegenwoordig geeft een moderne tentoonstelling informatie over karst- en grottenstelsels).
De heuvels van het Balatonmeer beginnen rond Tapolca - een perfect decor voor wandelingen, fietstochten en wijnproeverijen met panoramische uitzichten. Op delen van de Blauwe Route kunt u genieten van uitzichten over wijngaarden en basaltheuvels tot aan het meer.
Waarom gaan?
Unieke boottocht in de grot + tentoonstelling/bezoekerscentrum.
Wandelen en fietsen tussen wijngaarden en heuvels (Balatonmeer).
Vlakbij het Balatonmeer met het ontspannen tempo van een klein stadje in plaats van de drukte van de oevers van het meer.
Afstanden (over de weg, ca.):
Wenen ↔ Tapolca: ~190 km met de auto; met de trein via Győr in ~4 uur (afhankelijk van de verbinding).
Boedapest ↔ Tapolca: ~155-175 km (ongeveer 1 uur 50 minuten-2 uur 5 minuten met de auto, afhankelijk van de route/het verkeer).
Keszthely (West-Balaton) ↔ Tapolca: ~28 km over de weg; elk uur een trein, reistijd ~28 minuten.
Gemeindesteuern in Tapolca
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tapolca:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.700 Ft/m² | 1.090 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Mietrecht | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2006.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2005.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 171 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 19 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 4 km |
| Lidl | Tapolca · 4 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning EH006
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.