Egy középosztálybeli családi ház Tapol népszerű kertvárosi részén
Tapolca · megye Zala · Ingatlanszám EH006
Leírás
Egy bájos, 90 m²-es lakótérrel, három szobával, két fürdőszobával és egy 16 m²-es terasszal rendelkező családi ház Tapolca keresett kertvárosi részén.
Ez az ingatlan nemcsak elegáns kialakításával, hanem modern lakhatási kényelmével is lenyűgöző, így ideális választás a minőséget értékelő családok számára. Az 510 m²-es, gondozott kert pihenésre csábít: a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben Ön élvezi a friss levegőt.
A ház egy 30 m²-es, külön bejáratú lakótérrel rendelkezik. A telken található garázs és parkolóhely maximális kényelmet garantál. Kiváló szerkezeti állapotának köszönhetően azonnal beköltözhet, és élvezheti új otthona előnyeit.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.
Fekvés
Tapolca - Földalatti tó, szőlőültetvények és a balatoni hegyek
Tapolca a Balatontól északra fekszik, és a kisvárosi bájt egy igazán egyedi jellegzetességgel ötvözi: a földalatti tavasbarlanggal (Tapolcai-tavasbarlang).
A látogatóközpontban csónakázhat a kristálytiszta vízben az óváros alatt - egy olyan élmény, ami sehol máshol nem található (a barlangrendszert 1903-ban fedezték fel; ma egy modern kiállítás nyújt információkat a karsztról és a barlangrendszerekről).
A balatoni-felvidék dombjai Tapolca környékén kezdődnek - tökéletes hátteret biztosítva sétákhoz, kerékpártúrákhoz és borkóstolókhoz panorámás kilátással. A Kéktúra egyes szakaszain egészen a tóig élvezheti a kilátást a szőlőültetvényekre és a bazalthegyekre.
Miért érdemes ellátogatni?
Egyedülálló csónakázat a tavasbarlangban + kiállítás/látogatóközpont.
Túrázás és kerékpározás szőlőültetvények és dombok között (Balaton-felvidék).
A balatoni környezet nyugodt kisvárosi hangulattal a tópart nyüzsgése helyett.
Távolságok (közúton, kb.):
Bécs ↔ Tapolca: ~190 km autóval; vonattal Győrön keresztül ~4 óra alatt (csatlakozástól függően).
Budapest ↔ Tapolca: ~155-175 km (kb. 1 óra 50 perc - 2 óra 5 perc autóval, az útvonaltól/forgalomtól függően).
Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Tapolca: ~28 km közúton; óránkénti vonatjárat, menetidő ~28 perc.
Gemeindesteuern in Tapolca
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tapolca:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.700 Ft/m² | 1.090 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Mietrecht | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2006.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2005.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 171 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 19 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 4 km |
| Lidl | Tapolca · 4 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) EH006 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.