Vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Karád · Provincie Somogy · Objectnummer BB1256
Omschrijving
Een vrijstaande woning van 85 m² in Karád, op 15 km van het Balatonmeer.
De woning staat op een perceel van 1350 m².
Het is een degelijk gebouwde woning met de volgende vertrekken:
- 3 slaapkamers
- keuken
- eetkamer
- badkamer
- toilet
Er zijn elektriciteits- en wateraansluitingen aanwezig; een gasaansluiting is in de straat. De woning wordt verwarmd door een houtkachel.
De woning is aangesloten op de riolering.
Het dak is bedekt met shingles.
In de tuin bevinden zich diverse bijgebouwen die als opslagruimte dienen.
Het perceel is omheind en beschikt over een eigen garage. De woning is gelegen in een rustige zijstraat, is volledig eigendom (1/1) en is vrij van juridische geschillen of hypotheken.
De woning is per direct beschikbaar.
Ligging
Karád is een dorp met 1.400 inwoners. Het Balatonmeer ligt op 20 minuten rijden.
Balatonboglár: 25 km
Kaposvar: 50 km
Gemeindesteuern in Karád
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Karád:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 100 Ft/m² | 420 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 0 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 7.900 Ft/Steuerobjekt | 1.500 Ft/Steuerobjekt | 2.500 Ft/Steuerobjekt | 2.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2014.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2004.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2004.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2004.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2014.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 46 km |
| Budapest | 128 km |
| Wien | 202 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Igali Gyógyfürdő, Igal · 18 km |
| Krankenhaus | Balatonföldvár · 18 km |
| Lidl | Balatonlelle · 16 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning BB1256
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.