Private Luxury Lifestyle Estate – sofort bezugsfertiges Naturrefugium
FAL7071 • Huis te koop • 200 m² • 7 Kamers • 4.092 m² Perceel
Koopprijs 695.000 € 3.475,00 €/m²
- Type woning
- Apartmenthaus
- Woonoppervlak
- 200 m²
- Aantal verdiepingen
- 1
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden als een volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar luxe landgoed – een hoogwaardig, instapklaar toevluchtsoord in de natuur, gericht op rust, privacy en levenskwaliteit.De woning is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar zonder verdere investeringen. Het is ideaal als exclusieve tweede woning, privétoevluchtsoord of luxe residentie voor een ontspannen leven te midden van de natuur.
Het landgoed combineert wonen dicht bij de natuur met een rustiger, meer ontspannen levensstijl. De omgeving kenmerkt zich door open landschap, volwassen natuur en fruitbomen die al vruchten dragen. Dit creëert een authentieke leefomgeving met de mogelijkheid tot een deels zelfbepalend leven in harmonie met de natuur.
Renovatie en technologie
Volledige renovatie tussen 2019 en 2022
Uitgebreide restauratie, modernisering en gedeeltelijke verbouwing van het gebouw:
Installatie van een modern gasverwarmingssysteem
Radiatoren in alle woonkamers en badkamers
Open haard voor extra warmte en een gezellige sfeer
Zonnepanelen
Op maat gemaakte inbouwkeuken door een timmerman
Elektrische apparaten van de merken:
Bosch
Philips
Groot keukenraam dat zorgt voor aangenaam, natuurlijk zonlicht, vooral 's middags
Vloeren:
Houten vloeren in alle woonkamers en slaapkamers
Tegelvloeren in de keuken, eetkamer en badkamers
Meubilering:
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor deze direct bewoonbaar is of geschikt voor toeristische verhuur.
Ramen en lichtinval:
De woning beschikt over talrijke ramen (dubbel glas met houten kozijnen) en grote glazen deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open verbinding met de tuin en de natuur.
Keuken: 1 groot raam met bijzonder mooi middaglicht
Woon- en bijruimtes:
Suite: 4 ramen
Hal: 1 raam
Slaapkamer: 2 ramen
Woonkamer: 1 raam + dubbele glazen deur
Eetkamer: 1 raam
Deluxe tweepersoonskamer: 1 raam naast de dubbele glazen deur
Sauna/ontspanningsruimte: dubbele glazen deur (geen toilet)
Boshuis: 3 grote dubbele ramen
2 dubbele glazen deuren
Zolder/Opslag: Groot observatievenster (ca. 3 m²) van helder, transparant materiaal
Ideaal voor een werkplaats, atelier, sterrenkijken en een uitkijkpunt.
Boomgaard: Het perceel telt bijna 50 fruitbomen, waaronder appels, peren, pruimen, vijgen, kersen, zure kersen, perziken, abrikozen en kaki's.
Daarnaast zijn er twee bessenpercelen met een grote verscheidenheid aan fruit: kruisbessen, aalbessen in verschillende kleuren, aardbeien en frambozen (waaronder Japanse variëteiten).
Een aparte kruidentuin vormt een aanvulling op het agrarische gebruik en biedt de mogelijkheid om diverse culinaire en medicinale kruiden te kweken.
Ondanks de rustige ligging zijn uitstekende basisvoorzieningen en internationale bereikbaarheid altijd gegarandeerd. Een stabiele snelle internetverbinding maakt onbeperkt thuiswerken, streamen en digitaal gebruik mogelijk. Er is ook een moderne tv-dienst met talrijke internationale en Duitstalige zenders beschikbaar.
Een bijzonder voordeel is de gevestigde internationale buurt met eigenaren uit Duitsland, Nederland, Luxemburg en Scandinavië. Dit zorgt voor een vredige, veilige en cultureel verrijkende woonomgeving.
De woning biedt bovendien een hoge mate van flexibiliteit in gebruik. Naast privégebruik zijn er ruime kamers beschikbaar die ideaal zijn voor gasten, familie of langere verblijven met vrienden. Geschikt voor privégebruik. Optioneel is incidenteel toeristisch of verhuurgebruik ook mogelijk zonder afbreuk te doen aan het karakter als privéverblijf.
Het pand is ontwikkeld en wordt continu onderhouden door een internationaal georiënteerd echtpaar dat kwaliteit, inhoud en duurzaam waardebehoud hoog in het vaandel heeft staan.
Volledig gemeubileerd | Direct te betrekken | Instapklaar
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Apartmenthaus
- Aantal verdiepingen
- 1
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Dielen, Fliesen
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 5 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
7071 Szakadát
De regio staat bekend om: ongerepte natuur, een vredige landelijke sfeer, een groeiend belang voor ecotoerisme, thermale baden en wijngebieden.
De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, toeristische investeerders en mensen die willen verhuizen.
Op korte rijafstand (ca. 3 km) bevindt zich een goed ontwikkelde regionale infrastructuur met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder winkels, banken en andere diensten.
De regio biedt tevens authentieke Hongaarse gerechten van zeer hoge kwaliteit en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding, evenals een goed ontwikkeld lokaal distributienetwerk.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
