(BAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der Nähe von Révfalu
Lux002 • Huis koop • 162 m² • 4 Kamers • 720 m² Perceel
Koopprijs 500.000 € 3.086,42 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 162 m²
- Bouwjaar
- 1997
- Aantal verdiepingen
- 1
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Te koop: een goed onderhouden vrijstaande woning uit 1997 op een perceel van 720 m² in Győr-Kisbácsa, vlakbij de populaire wijk Révfalu.De bruto woonoppervlakte bedraagt 180 m², inclusief een garage van 18 m². De begane grond biedt circa 162 m² woonruimte en heeft een doordachte indeling met lichte en ruime kamers – ideaal voor gezinnen.
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, vier aparte slaapkamers, een keuken met bijkeuken, een wasruimte, een badkamer en een apart toilet.
Een bijzonder pluspunt is de reeds verbouwde zolder van circa 60 m². Aansluitingen, waaronder gas, zijn al aanwezig, waardoor naar wens extra kamers, een studeerkamer, een hobbykamer of zelfs een apart appartement gecreëerd kunnen worden.
De woning is continu onderhouden en gemoderniseerd. Een zonnepanelensysteem, dat de infraroodverwarming aanvult, zorgt voor lage energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming op gas met radiatoren en een traditionele tegelkachel. Verdere voorzieningen zijn onder andere een centraal stofzuigsysteem, 7 cm gevelisolatie, aluminium rolluiken met horren, een elektrisch rolluik voor het terras en een elektrisch bedienbare toegangspoort.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekte terras van circa 15 m², dat een aangename overgang vormt naar de goed onderhouden tuin. Het perceel beschikt tevens over bestrate paden en binnenplaatsen, een eigen waterput, een apart tuinhuisje en een garage. Er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.
Deze woning biedt ideale omstandigheden voor gezinnen die ruime woonruimtes, een functionele indeling en veelzijdige woonmogelijkheden waarderen. Het klassieke interieur biedt bovendien de mogelijkheid om de woning te moderniseren en te personaliseren naar eigen smaak.
Vier slaapkamers op de begane grond, een zolder met circa 60 m² aan potentiële woonruimte, drie verschillende verwarmingssystemen, een zonnepanelensysteem, een goed onderhouden tuin en een doordachte plattegrond – een woning die nu al een hoog wooncomfort biedt en tegelijkertijd aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst heeft.
Vier slaapkamers op de begane grond, een zolder met circa 60 m² aan potentiële verbouwingsruimte, drie verschillende verwarmingssystemen, een zonnepanelensysteem, een goed onderhouden tuin en een doordachte plattegrond – een woning die nu al een hoog wooncomfort biedt en tegelijkertijd grote ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst heeft.
...
Voorzieningen
• Zonnepanelensysteem• Centrale verwarming op gas met radiatoren
• Infraroodverwarming
• Traditionele tegelkachel
• Centraal stofzuigsysteem
• 7 cm gevelisolatie
• Aluminium rolluiken met horren
• Elektrisch rolluik op het terras
• Elektrische toegangspoort
• Garage (18 m²)
• Eigen waterput
• Tuinschuur
• Bestrate binnenplaats en tuinpaden
• Overdekt terras (ca. 15 m²)
• Diverse parkeerplaatsen op het terrein
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 1
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 162 m²
Data
- Bouwjaar
- 1997
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Rolstoeltoegankelijk
- Alarmsysteem
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Vloerbedekking
- Dielen
Overig
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 60 m², drei verschiedene Heizsysteme, eine Photovoltaikanlage sowie ein gepflegter Garten bieten bereits heute hohen Wohnkomfort.
Die klassische Innenausstattung ermöglicht es den neuen Eigentümern gleichzeitig, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten – eine Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1997
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
9025 Győr
Scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum van Győr zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. De locatie combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur en gunstige vervoersverbindingen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
