(BAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der Nähe von Révfalu
Lux002 • Casa compra • 162 m² • 4 Habitaciones • 720 m² Parcela
Precio de compra 500.000 € 3.086,42 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 162 m²
- Año de construcción
- 1997
- Número de plantas
- 1
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se vende una casa unifamiliar en buen estado, construida en 1997 sobre una parcela de 720 m² en Győr-Kisbácsa, cerca del popular barrio de Révfalu.La superficie habitable bruta es de 180 m², incluyendo un garaje de 18 m². La planta baja ofrece aproximadamente 162 m² de espacio habitable y cuenta con una distribución bien diseñada, con habitaciones luminosas y espaciosas, ideal para familias.
La planta baja consta de un amplio salón, cuatro dormitorios independientes, una cocina con despensa, un lavadero, un baño y un aseo independiente.
Un punto a destacar es el ático, ya acondicionado, con una superficie aproximada de 60 m². Dispone de las conexiones necesarias, incluyendo gas, lo que permite crear habitaciones adicionales, un estudio, una sala de ocio o incluso un apartamento independiente, según sus necesidades.
La casa ha sido mantenida y modernizada continuamente. Un sistema fotovoltaico, que complementa la calefacción por infrarrojos, garantiza bajos costes de funcionamiento. Además, la casa cuenta con calefacción central de gas con radiadores y una estufa de azulejos tradicional. Otras comodidades incluyen un sistema de aspiración centralizada, aislamiento de fachada de 7 cm, contraventanas de aluminio con mosquiteras, una persiana eléctrica para la terraza y una puerta de acceso eléctrica.
Desde el salón, se accede directamente a la terraza cubierta, de aproximadamente 15 m², que ofrece una agradable transición al jardín bien cuidado. La propiedad también dispone de caminos y patios pavimentados, un pozo privado, un cobertizo independiente y un garaje. Hay plazas de aparcamiento adicionales disponibles.
Esta casa ofrece las condiciones ideales para familias que aprecian espacios amplios, una distribución funcional y posibilidades de vivienda versátiles. El diseño interior clásico también brinda la oportunidad de modernizar y personalizar la casa según sus preferencias.
Cuatro dormitorios en la planta baja, un ático con aproximadamente 60 m² de espacio habitable potencial, tres sistemas de calefacción diferentes, un sistema fotovoltaico, un jardín bien cuidado y una distribución bien pensada: una propiedad que ya ofrece un alto nivel de confort y, al mismo tiempo, un considerable potencial de desarrollo para el futuro.
Cuatro dormitorios en la planta baja, un ático con aproximadamente 60 m² de espacio habitable potencial, tres sistemas de calefacción diferentes, un sistema fotovoltaico, un jardín bien cuidado y una distribución bien pensada: una propiedad que ya ofrece un alto nivel de confort y, al mismo tiempo, un gran potencial de desarrollo para el futuro.
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Equipamiento
• Sistema fotovoltaico• Calefacción central de gas con radiadores
• Calefacción por infrarrojos
• Estufa tradicional de azulejos
• Aspiración centralizada
• Aislamiento de fachada de 7 cm
• Persianas enrollables de aluminio con mosquiteras
• Persiana enrollable eléctrica en la terraza
• Portón de entrada eléctrico
• Garaje (18 m²)
• Pozo privado
• Caseta de jardín
• Patio y senderos pavimentados
• Terraza cubierta (aprox. 15 m²)
• Varias plazas de aparcamiento en la propiedad
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 1
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 162 m²
Fechas
- Año de construcción
- 1997
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Accesible en silla de ruedas
- Sistema de alarma
- Chimenea
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Pavimento
- Dielen
Otros
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 60 m², drei verschiedene Heizsysteme, eine Photovoltaikanlage sowie ein gepflegter Garten bieten bereits heute hohen Wohnkomfort.
Die klassische Innenausstattung ermöglicht es den neuen Eigentümern gleichzeitig, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten – eine Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1997
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas
Ubicación y accesibilidad
9025 Győr
Colegios, guarderías, tiendas, transporte público y el centro de Győr se encuentran a poca distancia. Su ubicación combina la tranquilidad de la vida con una excelente infraestructura y cómodas conexiones de transporte.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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