(AAA) Märchenhafter Panoramablick am Nordufer u. am Fuße der Burg Szigliget
33924 • Casa compra • 70 m² • 3 Habitaciones • 230 m² Parcela
Precio de compra 472.000 € 6.742,86 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Una vista panorámica de ensueño a los pies del Castillo de Szigliget¡Una oportunidad única en el corazón de las Tierras Altas del Balatón!
Se vende una casa de campo con techo de paja, completamente renovada, construida con piedra basáltica y ladrillo históricos, ubicada en una de las calles más hermosas de Szigliget, justo a los pies del castillo.
La propiedad consta de una casa principal totalmente renovada y una dependencia igualmente renovada, con una superficie útil combinada de 70 m². La casa principal cuenta con calefacción central de gas y actualmente funciona con éxito como casa de huéspedes.
Los planos y la documentación aprobados para la instalación de claraboyas en el techo de paja ya están disponibles.
La casa se encuentra dentro de un distrito histórico protegido, pero el edificio en sí no está catalogado como monumento, lo que permite una mayor flexibilidad en futuras renovaciones dentro del marco de la normativa de construcción vigente.
Ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión, esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única en uno de los lugares más bellos del Lago Balatón.
Equipamiento
Servicios públicosGas conectado
Agua conectada
Electricidad conectada
Alcantarillado conectado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Buhardilla
- Chimenea
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2010
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
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- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8264 Szigliget
Para los amantes de la naturaleza y los viajeros activos, los alrededores ofrecen numerosas oportunidades para practicar senderismo, ciclismo y excursiones a las Tierras Altas de Balaton. El lago y sus playas están prácticamente a la vuelta de la esquina. Badacsony, con sus renombradas bodegas, también es fácilmente accesible.
Keszthely, en la orilla occidental del lago Balaton, se encuentra a unos 20 kilómetros y se puede llegar en coche en aproximadamente 25 minutos. Budapest está a unos 190 kilómetros, un viaje de aproximadamente dos horas y media. Viena se encuentra a unos 200 kilómetros y se puede llegar en aproximadamente dos horas y media o tres, dependiendo de la ruta.
Con su combinación del lago Balaton, viñedos, naturaleza y entorno histórico, Szigliget es uno de los lugares residenciales y vacacionales más atractivos de la orilla occidental del lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
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