(AAA) Märchenhafter Panoramablick am Nordufer u. am Fuße der Burg Szigliget
33924 • House for sale • 70 sqm • 3 Rooms • 230 m² Plot
Purchase price 472.000 € 6.742,86 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 70 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
A fairytale panoramic view at the foot of Szigliget CastleA unique opportunity in the heart of the Balaton Uplands!
For sale is a fully renovated, thatched-roof country house built of historic basalt stone and brick, located on one of Szigliget's most beautiful streets, right at the foot of the castle.
The property comprises a fully renovated main house and an equally renovated outbuilding with a combined usable area of 70 m². The main house has gas central heating and is currently being successfully used as a guesthouse.
Approved plans and documentation for the installation of skylights in the thatched roof are already available.
The house is situated within a protected historic district, but the building itself is not a listed monument, allowing for greater flexibility in future renovations within the framework of current building regulations.
Whether as a permanent residence, holiday home, or investment property – this exceptional property offers a rare opportunity in one of the most beautiful locations on Lake Balaton.
Features
Public utilitiesGas connected
Water connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Dachboden
- Kamin
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2010
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8264 Szigliget
For nature lovers and active vacationers, the surrounding area offers numerous opportunities for hiking, cycling, and excursions into the Balaton Uplands. The lake and its beaches are practically on the doorstep. Badacsony, with its renowned wineries, is also easily accessible.
Keszthely, on the western shore of Lake Balaton, is about 20 kilometers away and can be reached by car in approximately 25 minutes. Budapest is about 190 kilometers away, a journey of around two and a half hours. Vienna is about 200 kilometers away and can be reached in approximately two and a half to three hours, depending on the route.
With its combination of Lake Balaton, vineyards, nature, and historical setting, Szigliget is one of the most attractive residential and vacation locations on the western shore of Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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