(BAA) Märchenhaftes, fast 100 Jahre altes Reetdach-Bauernhaus bei Györ
Lux003 • Huis koop • 70 m² • 1 Kamers • 1.541 m² Perceel
Koopprijs 140.000 € 2.000,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Bouwjaar
- 1920
- Kamers
- 1
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Er zijn huizen die meer zijn dan alleen vier muren. Dit huis vertelt een verhaal.In een rustige straat op de Győrújbarát-heuvel vindt u een bijna 100 jaar oude, originele boerderij met rieten dak en een uniek karakter. Deze traditionele lemen woning werd in 1999 zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke charme en authentieke sfeer bewust behouden zijn gebleven.
De woonruimte van circa 70 m² biedt:
• Woonkamer
• 1 slaapkamer
• Gezellige kitchenette
• Badkamer met douche
• Historische kelder
Het huis heeft de lage plafonds die typisch zijn voor historische boerderijen. Dit architectonische kenmerk geeft de kamers een warme, knusse en authentieke sfeer.
De originele houten balkenplafonds, de open haard, het op maat gemaakte houten meubilair, de traditionele details en de glazen deuren naar de tuin maken dit huis tot een bijzondere plek.
Het met liefde aangelegde perceel van 1.541 m² is een groene oase met volwassen bomen, wijnranken, bamboe, ceders, fruitbomen en talloze schaduwrijke plekjes in een prachtig ontworpen natuurlijke tuin.
Deze woning is bijzonder geschikt voor wie niet op zoek is naar een doorsnee gezinswoning, maar naar een huis met een ziel. Ideaal als vakantiehuis, weekendverblijf of stijlvolle woning voor een stel.
De woning is vrij van hypotheken en is op korte termijn beschikbaar.
Dit huis biedt niet alleen woonruimte, maar ook een hoge levenskwaliteit.
Hier beginnen de dagen met vogelzang, roept de geur van het rieten dak herinneringen op aan vervlogen tijden en voelt elke zomeravond onder de pergola als een minivakantie.
Een zeldzaam juweel voor wie authenticiteit, rust en de onmiskenbare charme van een historische boerderij waardeert.
Voorzieningen
Originele rietgedekte boerderij (ca. 100 jaar oud)Leemhuis, liefdevol gerenoveerd in 1999
Woonkamer met open haard
1 slaapkamer
Gezellige kitchenette
Badkamer met douche
Historische gewelfde kelder
Originele houten balkenplafonds
Op maat gemaakte inbouwkeuken
Gemeubileerd tuinhuis
Rietenschuur
Grote pergola met zitgedeelte
Parkachtige tuin met volwassen bomen
Fruitbomen, wijnranken, bamboe en ceders
Direct beschikbaar
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Bergblick
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 70 m²
Data
- Bouwjaar
- 1920
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Rolstoeltoegankelijk
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Dielen
Overig
Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als stilvolles Zuhause für ein Paar. Aufgrund der ursprünglichen Bauweise verfügt das Haus über die für historische Bauernhäuser typische niedrigere Deckenhöhe. Die Immobilie ist lastenfrei und kurzfristig verfügbar.Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1920
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
9081 Győrújbarát
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
