(BAA) Märchenhaftes, fast 100 Jahre altes Reetdach-Bauernhaus bei Györ
Lux003 • Haus Kauf • 70 m² • 1 Zimmer • 1.541 m² Grundstück
Kaufpreis 140.000 € 2.000,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 70 m²
- Baujahr
- 1920
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Es gibt Häuser, die mehr sind als nur vier Wände. Dieses Haus erzählt eine Geschichte.In einer ruhige Strasse auf dem Győrújbarát-Hügel erwartet Sie ein nahezu 100 Jahre altes, original reetgedecktes Bauernhaus mit einzigartigem Charakter. Das traditionelle Lehmhaus wurde 1999 sorgfältig renoviert, wobei sein ursprünglicher Charme und seine authentische Atmosphäre bewusst erhalten blieben.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² bietet:
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• gemütliche Kochnische
• Badezimmer mit Dusche
• historischer Keller
Das Haus besitzt die für historische Bauernhäuser typische niedrigere Deckenhöhe. Diese architektonische Besonderheit verleiht den Räumen ihre warme, gemütliche und authentische Atmosphäre.
Originale Holzbalkendecken, der Kamin, maßgefertigte Holzmöbel, traditionelle Details sowie die verglasten Türen zum Garten machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Ort.
Das 1.541 m² große, liebevoll angelegte Grundstück ist eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Weinreben, Bambus, Zedern, Obstbäumen und zahlreichen schattigen Plätzen als liebevoll gestalteter Naturgarten
Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die kein gewöhnliches Familienhaus suchen, sondern ein Zuhause mit Seele. Ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als stilvoller Wohnsitz für ein Paar.
Die Immobilie ist lastenfrei und kurzfristig verfügbar.
Dieses Haus verkauft nicht nur Wohnfläche – es schenkt Lebensqualität.
Hier beginnen die Tage mit Vogelgezwitscher, der Duft des Reetdachs erinnert an vergangene Zeiten, und unter der Pergola klingt jeder Sommerabend wie ein kleiner Urlaub.
Ein seltenes Liebhaberobjekt für Menschen, die Authentizität, Ruhe und den unverwechselbaren Charme eines historischen Bauernhauses zu schätzen wissen.
Ausstattung
Original reetgedecktes Bauernhaus (ca. 100 Jahre alt)Lehmhaus, 1999 liebevoll renoviert
Wohnzimmer mit Kamin
1 Schlafzimmer
Gemütliche Kochnische
Badezimmer mit Dusche
Historischer Gewölbekeller
Originale Holzbalkendecken
Maßgefertigte Einbauküche
Möbliertes Gartenhaus
Reetgedeckter Holzschuppen
Große Pergola mit Sitzbereich
Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
Obstbäume, Weinreben, Bambus und Zedern
Sofort verfügbar
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Bergblick
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 70 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1920
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Dielen
Sonstiges
Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als stilvolles Zuhause für ein Paar. Aufgrund der ursprünglichen Bauweise verfügt das Haus über die für historische Bauernhäuser typische niedrigere Deckenhöhe. Die Immobilie ist lastenfrei und kurzfristig verfügbar.Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1920
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
9081 Győrújbarát
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
