(AAA) Weinberghaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Héviz
IN7525 • Haus Kauf • 75 m² • 2 Zimmer • 1.420 m² Grundstück
Kaufpreis 131.000 € 1.746,67 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 75 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Weinberghaus in ruhiger Höhenlage mit Fernblick – möbliert, saniert 2023, 2 Balkone, Garage (Obj.-Nr. IN7525)Kaufpreis: 131.000 € • Wohnfläche: ca. 75 m² • Nutzfläche: ca. 90 m² • Grundstück: ca. 1.420 m² • Zimmer: 2 • Schlafzimmer: 1 • Bad/WC: 1 Duschbad + Gäste-WC • Etagen: 3 • Baujahr/Zustand: gepflegt, Modernisierung 2023 • Heizung: Kachelofen (Holz) + elektrische Fußbodenheizung (Küche & SZ), Radiatoren • Fenster/Türen: 3-fach-Verglasung • Parken: Garage • Möbliert: ja (inkl. Geräte & Garten-Werkzeug) • Ausblick: Fernblick.
Warum dieses Weinberghaus begeistert:
Hanglage mit Panorama: Ruhige Höhenlage oberhalb von Hévíz – Natur, Aussicht, kurze Wege zu Thermalsee, Kliniken, Einkauf & Restaurants; Keszthely/Plattensee ~6 km.
Saniert & effizient: Untergeschoss drainiert & neu isoliert, 3-fach-Fenster & -Türen, neuer Stromanschluss, neue Fliesen in Holzdekor. Kachelofen (2 Jahre alt) heizt das ganze Haus; elektrische Fußbodenheizung für Komfort. Nebenkosten ca. 31.000 HUF/Monat (Anbieterangabe).
Einziehen & genießen: Verkauf komplett möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherd, plus Stihl-Gartengeräte & Werkzeug. Zwei Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage.
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Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
Wohnen/Essen mit Kachelofen
Einbauküche (Geräte inkl.)
1 Schlafzimmer (mit elektrischer Fußbodenheizung)
Duschbad + separates Gäste-WC
2 Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage
Befeuerung: Holz + Elektro • Heizflächen: Fußboden & Radiatoren.
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Lage & Lifestyle
Alsópáhok zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen am Westufer: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, Balaton in wenigen Minuten. Weinberge, Rad- & Spazierwege vor der Tür – Wellness, See & Kulinarik um die Ecke.
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Für wen eignet sich das Objekt?
Auswanderer & Best-Ager, die Ruhe + Infrastruktur (Hévíz) verbinden möchten
Homeoffice & Zweitwohnsitz mit niedrigen Nebenkosten
Ferienhaus-Käufer, die Panorama & See-Nähe schätzen.
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Eckdaten (schnell erfasst)
Preis: 131.000 € • Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, Anwaltsvermittlung, dt. KV-Übersetzung & Versorger-Ummeldungen)
Wfl./Nzfl.: ~75/90 m² • Grund: ~1.420 m²
Räume: 2 (1 SZ) • Bäder/WC: 1 / + Gäste-WC
Extras: 2 Balkone, Fernblick, Dachboden, Garage, möbliert.
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Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 3
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 90 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2023
Sonstiges
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✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8394 Alsópáhok
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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