(AAA) Exklusives und Gepflegtes Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage
IN5471 • Haus Kauf • 412 m² • 7 Zimmer • 689 m² Grundstück
Kaufpreis 650.000 € 1.577,67 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 412 m²
- Baujahr
- 2005
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Ein anspruchsvolles Familienhaus mit tollem Design!Das Haus wird mit einer Gasumwälzheizung, Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie Klimaanlagen beheizt. Auf dem Dach des Hauses wurden Solarmodule installiert, und in der Garage befindet sich eine Ladestation für Elektroautos.
Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage und ein Kamerasystem sowie eine automatische Bewässerungsanlage im Garten.
Das Haus ist mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet.
Einzigartige Tischlerarbeiten, Einbauschränke.
Das Stromnetz wurde kürzlich erneuert.
Vier leistungsstarke Klimaanlagen, die das gesamte Haus beheizen können.
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Esszimmer, Flur, Badezimmer, WC/Waschbecken, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Kleiderschrank und Badezimmer.
Im Obergeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Flur, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
Im Untergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, WC/Waschbecken, Doppelgarage, Abstellraum und Heizungsraum.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 500 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2005
Räume
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Dachboden
- Alarmanlage
- Pool
- Sauna
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, Marmor, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2018
Sonstiges
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- —
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2005
- Zustand der ImmobilieModernisiert
- HeizungsartFußbodenheizung, Voll klimatisiert, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar
Lage & Erreichbarkeit
8380 Hévíz
Hévíz ist berühmt für seinen Thermalsee, den größten biologisch-aktiven, natürlichen Thermalsee der Welt – hier kann man ganzjährig im Freien baden, oft mit feinem Dampf über dem Wasser. Im Sommer hat der See meist 33–36 °C, im Winter etwa 23–25 °C; dank der kräftigen Quellen wird das Wasser alle paar Tage komplett ausgetauscht. Seerosenfelder, Kurhäuser und Parks geben dem Ort sein sanftes Kurort-Flair.
Genusstipp: Am Egregy-Weinberg reihen sich kleine Weinkeller und Lokale; man spaziert vom Zentrum in rund 25 Minuten dorthin – perfekt für ein Glas regionalen Wein mit Blick über die
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Hévíz: ~195–196 km · ~2 h 35–2 h 45.
Budapest → Hévíz: ~190–196 km · ~2 h (Route über die M7).
Keszthely (Balaton) → Hévíz: ~5–8 km · ~10–20 Min. (direkter Bus im Taktverkehr).
Warum hinfahren? Thermalbaden im Natursee, klassische Hévíz-Therapien mit Heilwasser & Heilschlamm, Spaziergänge im Park – und der Balaton ist gleich nebenan. Für Wellness-Wochenenden genauso wie für längere Auszeiten.
heviz.hu
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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