(AAA) Exklusives Einfamilienhaus – Wo Natur und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen
33445 • Huis koop • 299 m² • 6 Kamers • 1.404 m² Perceel
Koopprijs 745.000 € 2.491,64 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 299 m²
- Bouwjaar
- 1999
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Exclusieve vrijstaande woning te koop in Gyenesdiás – waar natuur en exclusief wooncomfort samenkomen!In een van de meest gewilde en rustige woonwijken van Gyenesdiás wacht deze architectonisch verfijnde vrijstaande woning met een uniek karakter op u. Ruime, lichte kamers, een doordachte plattegrond en hoogwaardige technische voorzieningen geven de woning een bijzondere aantrekkingskracht. De directe nabijheid van het bos garandeert rust en ontspanning te midden van de natuur, terwijl winkels, voorzieningen en een uitstekende infrastructuur op slechts enkele minuten afstand liggen.
De woning met volledige kelder beschikt tevens over een royale garage van circa 70 m², met ruimte voor meerdere voertuigen en extra opslag. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hoogste eisen: een nieuwe Vaillant condensatieketel in combinatie met vloerverwarming en radiatoren zorgt voor efficiënt wooncomfort. Verder is de woning voorzien van een nieuwe warmwaterboiler, een BWT waterontharder, airconditioning, elektrische rolluiken en horren voor alle ramen.
De liefdevol aangelegde tuin is een ware oase van rust. De overdekte patio nodigt uit tot gezellige familiebijeenkomsten, ontspannen avonden met vrienden of een rustig kopje koffie in de ochtend, omringd door de natuur.
Deze uitzonderlijke woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met een tijdloze uitstraling. Hier komen ruime woonruimtes, moderne technologie en de rust van een natuurlijke omgeving samen in een harmonieus geheel. Dit huis is veel meer dan alleen een woning – het vertegenwoordigt een exclusieve levensstijl en de hoogste kwaliteit van leven.
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningenGasaansluiting
Wateraansluiting
Elektriciteitsaansluiting
Rioolaansluiting
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1999
Ruimtes
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Open haard
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1999
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás ligt aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer, tussen Keszthely en Vonyarcvashegy, en is een van de populairste, maar tegelijkertijd aangenaam rustige badplaatsen in de regio. De plaats combineert een prachtige natuurlijke omgeving, goed onderhouden stranden en een breed scala aan activiteiten voor gezinnen, sportliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
Het uitgestrekte Játék-strand is bijzonder bekend en is een van de meest gezinsvriendelijke stranden aan het Balatonmeer. Het zacht glooiende water, de speeltuinen, sportvelden en de vele schaduwrijke groene plekjes maken het ideaal voor een ontspannen vakantie. Het kleinere Diási-speeltuinstrand ligt ook in een goed onderhouden groen gebied en biedt een vredige sfeer direct aan het water.
De omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden:
Wandelroutes in het Keszthelygebergte
Uitkijkpunten zoals de uitkijktoren Kitaibel Pál
Fietsroutes langs het Balatonmeer
Mogelijkheden om te zeilen, suppen en andere watersporten te beoefenen
Regionale gerechten en wijnbarren met uitzicht op het meer
Dankzij de nabijheid van Keszthely en Hévíz hebben bezoekers ook cultuur, winkels, musea en thermale baden praktisch voor de deur.
Afstanden vanaf Gyenesdiás
Wenen: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 15 minuten rijden
Boedapest: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely: ca. 4 km
→ ongeveer 5 minuten rijden
Conclusie:
Gyenesdiás is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van natuur, water, activiteiten en ontspanning. Met zijn prachtige stranden, de nabijheid van het Balatongebergte en het charmante stadscentrum is het een uitstekende vakantiebestemming – en een aantrekkelijke plek om te wonen voor expats die zich aan het Balatonmeer willen vestigen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
