(AAA) Exklusives Einfamilienhaus – Wo Natur und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen
33445 • Ház eladó • 299 m² • 6 Szobák • 1.404 m² Telek
Vételár 745.000 € 2.491,64 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 299 m²
- Építés éve
- 1999
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Exkluzív családi ház eladó Gyenesdiáson – ahol a természet találkozik az exkluzív lakhatási kényelemmel!Gyenesdiás egyik legkeresettebb és legnyugodtabb lakóövezetében várja Önt ez az építészetileg igényes családi ház, amely egyedi karakterrel büszkélkedhet. Tágas, világos terek, jól megtervezett alaprajz és magas színvonalú műszaki megoldások adják az ingatlan különleges vonzerejét. Az erdő közvetlen közelsége garantálja a nyugalmat és a pihenést a természetben, míg a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a kiváló infrastruktúra mindössze pár percre található.
A teljesen alápincézett házhoz egy nagyméretű, körülbelül 70 m²-es garázs is tartozik, amely több jármű számára is helyet biztosít, valamint további tárolási lehetőséget. A modern műszaki megoldások a legmagasabb színvonalat is kielégítik: Az új Vaillant kondenzációs kazán padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva hatékony lakhatási kényelmet biztosít. Továbbá az ingatlanban új melegvíz-bojler, BWT vízlágyító, légkondicionáló, elektromos redőnyök és minden ablakon szúnyogháló található.
``` A szépen parkosított kert a nyugalom igazi oázisa. A fedett terasz hívogató családi összejövetelekre, barátokkal eltöltött nyugodt estékre, vagy egy nyugodt reggeli kávéra a természet ölelésében.
Ez a kivételes ingatlan ideális választás azok számára, akik egy minőségi, időtálló otthont keresnek. Itt a tágas lakóterek, a modern technológia és a természet nyugalma harmonikus egészet alkot. Ez a ház sokkal több, mint egy lakóhely – egy exkluzív életstílust és a legmagasabb életminőséget képviseli.
Felszereltség
KözművekGáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 1999
Helyiségek
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kandalló
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1999
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára – és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
