(AAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckendem Swimmingpool – Ideal als Familienwohnsitz oder Kapitalanlage
33912 • Ház eladó • 212 m² • 7 Szobák • 1.120 m² Telek
Vételár 495.000 € 2.334,91 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 212 m²
- Építés éve
- 2000
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Tágas családi ház lenyűgöző medencével Gyenesdiáson – Ideális családi otthonnak vagy befektetésnek.Ez a jól karbantartott családi ház Gyenesdiás egyik legkeresettebb és legnyugodtabb lakóövezetében eladó. Tágas lakóterével, tágas telével és kiváló elhelyezkedésével az ingatlan családok és befektetők számára egyaránt alkalmas.
A ház fénypontja kétségtelenül a lenyűgöző medence, amely a meleg nyári napokon a családi élet és a pihenés központjává válik. A szépen parkosított és karbantartott kert bőséges teret kínál a pihenésre, a játékra, vagy a családdal és barátokkal eltöltött idő élvezetére.
A jól megtervezett elrendezésnek és a tágas lakótereknek köszönhetően a ház maximális kényelmet kínál egy nagycsalád számára is. A modern gáz központi fűtés kellemes meleget biztosít, míg a nappaliban található stílusos kandalló otthonos hangulatot teremt és további kényelmet biztosít.
Kiváló elhelyezkedésének és méretének köszönhetően az ingatlan befektetésnek is ideális. A Balaton közelsége és Gyenesdiás népszerűsége miatt ez a ház ideális egész éves vagy szezonális bérbeadásra, például nyaralóként vagy vendégházként.
A Balaton partja mindössze pár percnyire található. Strandok, kerékpárutak, éttermek és számos kikapcsolódási lehetőség mind könnyen elérhető, így ez az ingatlan különösen vonzó.
Akár tágas családi otthonról, akár magas hozamú befektetésről van szó, ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy a lakhatást és az életminőséget ötvözzük a Balaton egyik legszebb régiójában.
Felszereltség
KözművekGáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2000
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Medence
- Kandalló
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2000
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára – és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
