(AAA) Baubiologisch hochwertigst renoviertes Lehm-Ziegelhaus auf großem Grundstück in Alleinlage
CM1705 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 13.000 m² Perceel
Koopprijs 240.000 € 3.000,00 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Dit met liefde gerenoveerde landhuis, gelegen op een uitzonderlijk mooie en rustige locatie, wacht op een nieuwe eigenaar die traditionele leemconstructies waardeert.Het binnenklimaat is simpelweg fantastisch, zowel in de zomer als in de winter, zonder in te leveren op modern comfort.
Dankzij de zonnepanelen, een eigen, productieve waterput, tientallen fruitbomen en een enorme tuin kunt u maximaal zelfvoorzienend leven en uw eigen kleine koninkrijk creëren.
En u hoeft niet naar een afgelegen gebied te verhuizen om van deze rust te genieten. Het Balatonmeer en het stadje Keszthely, met al zijn winkels, artsen, restaurants en andere voorzieningen, liggen op slechts 15 kilometer afstand!
Het perceel van 1,3 hectare biedt enorm veel potentieel voor zelfvoorziening, veeteelt en pure ontspanning. Naast het hoofdhuis is er nog een bijgebouw beschikbaar, dat momenteel nog afgewerkt en omgebouwd moet worden tot woonruimte. Het wordt nu gebruikt als opslag- en werkplaatsruimte.
... De kamers van het hoofdhuis in detail:
- Hal
- Kinderkamer links
- Badkamer rechtdoor
- Keuken rechts
- Hoofdslaapkamer daarachter
Conclusie: Dit is een zeldzame kans in West-Hongarije voor mensen die de ecologische aspecten van bouwen waarderen in combinatie met een fantastisch pand!
Voorzieningen
Vers water, waterput, septische tank, elektriciteit, internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne
Voorzieningen
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Dielen, Stein
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
8393 Szentgyörgyvár
De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, velden en bossen. Wandelingen, fietstochten en excursies naar de nabijgelegen kuuroorden en meren bieden tal van mogelijkheden voor actieve of ontspannende vrijetijdsbesteding. Dankzij de nabijheid van Hévíz en Keszthely profiteren bezoekers ook van een uitstekende infrastructuur.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 185 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 195 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 10 km
Reistijd: ca. 10-15 minuten
Szentgyörgyvár is daarom bij uitstek geschikt voor gasten die landelijke rust willen combineren met de nabijheid van het Balatonmeer en de thermale baden in de regio.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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