(AAA) Hochwertige Immobilie im aufstrebenden Zalacsány
KK010 • Huis koop • 300 m² • 7 Kamers • 1.702 m² Perceel
Koopprijs 400.000 € 1.333,33 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 300 m²
- Bouwjaar
- 2003
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
Objectomschrijving
Hoogwaardige woning in een nieuw gebouw in een centrale maar rustige wijk van Zalacsány!De woning is gebouwd in 2003 en 2020 in traditionele stijl. Het verfijnde, smaakvolle en uniform ontworpen complex bestaat uit een ruim en comfortabel hoofdgebouw met 250 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, een volledig onafhankelijk gastenverblijf van 50 vierkante meter en een aparte garage voor twee auto's, geschikt voor het opladen van elektrische auto's!
De bepalende ruimte van het hoofdgebouw is de enorme (bijna 60 vierkante meter) woon- en eetkamer, van waaruit een aparte keuken en een tweede eetkamer leiden. In de andere vleugel van de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, elk ruim 10 vierkante meter groot – elk met een eigen badkamer; twee ervan hebben bovendien een eigen professioneel inbouwkast! Op de begane grond bevinden zich tevens een gastentoilet en een praktische bijkeuken.
Een stevige, comfortabele en toegankelijke trap leidt tussen de twee naar de bovenverdieping. Aan de ene kant bevindt zich een kleinere (werk)kamer – eveneens met inbouwkast –, een grote slaapkamer en een vierde badkamer. Aan de andere kant bevindt zich een tweede woonkamer (hobbyruimte, bar, enz.), die net zo ruim is (circa 40 vierkante meter) als de woonkamer op de begane grond, die is vervangen door een volledig aparte kleedkamer met het gebruikelijke opbergsysteem dat in het huis is geïntegreerd!
Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich het 50 vierkante meter grote gastenverblijf, dat enkele jaren geleden is opgeleverd. Het bestaat uit een ruime, ingerichte woonkeuken, een kamer, een aangrenzende Finse sauna en een badkamer. Het gastenverblijf kan worden verwarmd met inverter-airco's. De kamers in het gastenverblijf zijn bereikbaar via een groot, schaduwrijk, overdekt terras – dit terras is ook ideaal voor de zomerhitte!
Technische kenmerken:
Alle gebouwen zijn gebouwd van baksteen en hebben pannendaken. De ramen en deuren zijn modern en er zijn in totaal zeven inverter-airco's in het huis en het gastenverblijf. De gevelbekleding en ramen zijn uniform, van hoge kwaliteit en zonder scheuren of barsten! De betegelde ruimtes op de begane grond worden verwarmd door vloerverwarming en de kamers zijn voorzien van radiatoren. Een moderne Vailant gasketel zorgt voor de verwarming en het warme water. Alle sanitair is aanwezig. Er is een systeem voor monitoring op afstand. De garages en de toegangspoort zijn op afstand bedienbaar.
De tuin van 1700 vierkante meter is vlak, met gras begroeid en beplant met struiken en rotspartijen – goed onderhouden!
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 320 m²
Data
- Bouwjaar
- 2003
Ruimtes
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Loggia
- 2
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Zolder
- Sauna
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2020
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2003
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingFußbodenheizung, Zentralheizung, Voll klimatisiert, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8782 Zalacsány
Ongeveer 18 km ten westen van het Balatonmeer
Zalacsány is een klein dorpje in de provincie Zala, in het westen van Hongarije, gelegen op ongeveer 15 km ten noordwesten van Keszthely en vlakbij de stad Zalaegerszeg. Het ligt in een zacht glooiend landschap dat bekendstaat om zijn thermale bronnen, bossen en wijngaarden. Het dorp heeft ongeveer 1000 inwoners en is vooral populair vanwege de rustige, natuurlijke omgeving.
Bijzonderheden:
Het beroemde Zala Springs Golf Resort, een internationaal gerenommeerde golfbaan, ligt vlakbij.
Zalacsány ligt op slechts een paar kilometer van de thermale baden van Hévíz, een van de grootste natuurlijke thermale meren van Europa.
Het dorp is aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en wellnessliefhebbers.
Het kasteel van Batthyány, nu een hotel en spa, is van historisch belang.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
