(AAA) Hochwertige Immobilie im aufstrebenden Zalacsány
KK010 • Casa compra • 300 m² • 7 Habitaciones • 1.702 m² Parcela
Precio de compra 400.000 € 1.333,33 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 300 m²
- Año de construcción
- 2003
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
Descripción del inmueble
Propiedad de alta calidad en un edificio nuevo en un barrio céntrico y tranquilo de Zalacsány.La propiedad se construyó entre 2003 y 2020 en un estilo tradicional. El complejo, sofisticado, elegante y de diseño uniforme, consta de un amplio y cómodo edificio principal con 250 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas, una casa de invitados completamente independiente de 50 metros cuadrados y un garaje independiente para dos coches, apto para cargar vehículos eléctricos.
El espacio que define el edificio principal es el enorme salón-comedor (de casi 60 metros cuadrados), del que se accede a una cocina independiente y a un segundo comedor. En la otra ala de la planta baja, se encuentran tres dormitorios, cada uno de más de 10 metros cuadrados, con baño en suite; dos de ellos también cuentan con sus propios armarios empotrados. La planta baja también cuenta con un aseo de invitados y un práctico lavadero.
Una escalera robusta, cómoda y accesible conduce a la planta superior. A un lado, hay una pequeña sala de trabajo, también con armario empotrado, un amplio dormitorio y un cuarto baño. Al otro lado, hay una segunda sala de estar (sala de ocio, barra, etc.), igualmente espaciosa (aprox. 40 metros cuadrados) que la sala de estar de la planta baja, que se ha sustituido por un vestidor completamente independiente con el sistema de almacenamiento habitual integrado en la casa.
Junto al edificio principal se encuentra la casa de invitados de 50 metros cuadrados, terminada hace unos años. Consta de una amplia cocina-comedor equipada, una habitación, una sauna finlandesa adyacente y un baño. La casa de invitados se puede calentar con aire acondicionado Inverter. Se accede a las habitaciones de la casa de invitados a través de una gran terraza cubierta y sombreada, ¡ideal para el calor del verano!
Características técnicas:
Todas las edificaciones son de ladrillo y tienen techos de teja. Las ventanas y puertas son modernas, y hay un total de siete aires acondicionados Inverter en la casa y la casa de invitados. El revestimiento y las ventanas son uniformes, de alta calidad y no presentan desconchones ni grietas. Las habitaciones de la planta baja, con suelo radiante, cuentan con radiadores. Una moderna caldera de gas Vailant proporciona calefacción y agua caliente. La fontanería está instalada. El sistema de televigilancia funciona. Los garajes y la puerta de entrada se controlan a distancia.
El jardín de 1700 metros cuadrados es llano, con césped y arbustos y rocallas, ¡bien cuidado!
Equipamiento
Todas las conexiones disponiblesPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 320 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2003
Habitaciones
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Galería
- 2
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Buhardilla
- Sauna
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2020
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2003
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Zentralheizung, Voll klimatisiert, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8782 Zalacsány
Aproximadamente a 18 km al oeste del lago Balatón
Zalacsány es un pequeño pueblo del condado de Zala, al oeste de Hungría, situado a unos 15 km al noroeste de Keszthely y cerca de la ciudad de Zalaegerszeg. Se encuentra en un paisaje de suaves ondulaciones, conocido por sus aguas termales, bosques y viñedos. El pueblo tiene una población de aproximadamente 1000 habitantes y es especialmente popular por su tranquilo entorno natural.
Características especiales:
El famoso Zala Springs Golf Resort, un campo de golf de renombre internacional, se encuentra cerca.
Zalacsány se encuentra a pocos kilómetros del balneario de Hévíz, uno de los lagos termales naturales más grandes de Europa.
El pueblo es atractivo para senderistas, ciclistas y amantes del bienestar.
El castillo de Batthyány, ahora convertido en hotel y balneario, es de interés histórico.
Trayecto al trabajo
Observación
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