(AAA) Neubau: Hochwertig ausgestattetes Landhaus in ruhiger Lage
CM8782 • Huis te koop • 90 m² • 3 Kamers • 1.450 m² Perceel
Koopprijs 279.500 € 3.105,56 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Bouwjaar
- 2023
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Hier komen hoogwaardige nieuwbouw en uitzonderlijk comfort samen op een volkomen rustige locatie – en dat alles voor een eerlijke prijs!De moderne, op maat gemaakte inbouwkeuken is vervaardigd en geïnstalleerd door een Hongaarse timmerman.
Kenmerken:
Afzuigkap
Vaatwasser
Elektrische kookplaat met vier kookzones
Oven
Grote koel-vriescombinatie
Ruime opbergruimte dankzij talloze boven- en onderkasten
Badkamerkenmerken:
Twee inloopdouches
Twee randloze toiletten
Twee hoogwaardige wastafelmeubels, elk met een onderkast met twee lades
Badkamer boven met spiegelkast
Badkamer beneden met verwarmde LED-spiegel inclusief geïntegreerde make-upspiegel
Elektrische vloerverwarming in beide badkamers
Bovenlader wasmachine (6,5 kg)
Verwarming en airconditioning:
Elektrische infraroodverwarming
Elektrische vloerverwarming in beide badkamers
Twee moderne airconditioningunits die in de zomer zorgen voor aangename koeling en in de winter de begane grond en bovenverdieping efficiënt verwarmen.
Metselwerk / Thermische isolatie:
Het huis is gebouwd met holle bakstenen (Poroton) en bovendien voorzien van een 10 cm dikke, aan de buitenkant aangebrachte, thermisch isolerende composietlaag (ETICS).
Ramen / Beglazing
Er zijn PVC-ramen geplaatst. De kelder heeft zowel dubbel- als driedubbelglas. De ramen op de bovenverdieping zijn allemaal driedubbelglas. De thermische isolatiewaarden variëren van circa 0,7 tot 1,1 W/(m²K), afhankelijk van het raam.
Buiten:
Onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin
Robotmaaier
Opslag
Rustige ligging met veel privacy
Parkeerplaatsen
Ruime carport (ca. 6,00 × 3,00 m) met een doorrijhoogte van ca. 3,00 m
Daarnaast een volledig verharde parkeerplaats (ca. 8,00 × 3,00 m), ideaal voor grotere voertuigen of campers.
Voorzieningen
Hoogspanning (400 V)Vers water via een put
Afvalwater via een biologische zuiveringsinstallatie
Internet via een microgolfverbinding
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Video 1
Video 2
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Data
- Bouwjaar
- 2023
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Erstbezug
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2023
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingFußbodenheizung, Voll klimatisiert
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8782 Zalacsany
Zalacsány is vooral bekend om het prestigieuze Zala Springs Golf Resort, dat golfliefhebbers uit heel Europa aantrekt. De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, fietstochten en ontspannen dagjes uit. Bezoekers profiteren ook van de nabijheid van de thermale bronnen van Hévíz en de culturele en toeristische attracties rond Keszthely.
Zalacsány is vooral bekend om het prestigieuze Zala Springs Golf Resort, dat golfliefhebbers uit heel Europa aantrekt. Afstanden:
Naar Wenen: ca. 180 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 200 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 18 km
Reistijd: ca. 20 minuten
Zalacsány is daarom ideaal voor gasten die willen genieten van rust, natuur, golf en de nabijheid van het Balatonmeer en Hévíz in een stijlvolle omgeving.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
