(ABA) Haus in ruhiger Lage und fussläufig zum tollen Thermalbad
KK011-2 • Huis koop • 153 m² • 8 Kamers • 1.600 m² Perceel
Koopprijs 135.000 € 882,35 €/m²
- Woonoppervlak
- 153 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 8
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Drie woonruimtes voor de prijs van één – uw eigen huis, een vakantiehuis en een investering in één!Een woning in Kehidakustány, op slechts een paar minuten lopen van de thermale baden, ideaal voor een gezinswoning, gastenverblijf of vakantiehuis!
Ontdek Kehidakustány, een van Zala's pareltjes. De rust van het thermale water en de omliggende heuvels van Zala bieden een bijzondere kans: een zorgvuldig onderhouden woning met drie woonruimtes die u thuis, ontspanning en een stabiele inkomstenbron biedt! Uitstekende locatie:
– Thermaalbad op slechts een paar honderd meter afstand
– Hévíz: 15 minuten
– Balatonmeer: 20 minuten
– Zalakaros: 35 minuten
– Rustige, vriendelijke dorpsomgeving, authentieke Zala-sfeer
De woning bestaat uit drie afzonderlijke woonruimtes (zie foto's voor de plattegrond):
Hoofdgebouw (66 m²):
2 slaapkamers, keuken, bijkeuken, badkamer
Twee ingebouwde tegelkachels
Lemen metselwerk, origineel balkenplafond
Nieuwe dakconstructie, nieuwe bakstenen, moderne PVC-ramen en -deuren, nieuw elektrisch systeem
Bakstenen gebouw met garage en woongedeelte op de bovenverdieping
Begane grond: hoge plafonds, schachtgarage, meng- en recirculatieketel
Bovenverdieping (42 m²):
2 slaapkamers, keuken, badkamer
Verwarming: via cv-ketel en airconditioning (koelen/verwarmen)
Vernieuwd dak en moderne ramen en deuren
Lichtgewicht houten huis (45 m²):
2 kamers, woonkamer met open keuken Keuken, badkamer, toilet
Verwarming via de cv-ketel van het bijgebouw
Gezellige houten lambrisering en een overdekt terras in een natuurlijke omgeving, rustige sfeer
Exterieurkenmerken:
1600 m², vlak, aangelegd perceel, omgeven door schaduwrijke bomen
Volledig omheind, rustig maar toch gemakkelijk bereikbaar
Voor wie raden wij dit aan?
✔ Voor gezinnen met meerdere generaties
✔ Voor plattelandstoerisme of horeca, direct beschikbaar
✔ Voor een combinatie van residentieel en commercieel gebruik
✔ Als vakantiehuis, investering of langetermijnverhuur
Deze woning is niet zomaar een huis - het is een buitenkans!
Mis deze speciale aanbieding niet. Kom langs en stel je toekomst voor!
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 170 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8784 Kehidakustány
Kehidakustány staat bekend om zijn Kehida Termál spa en avonturenbad: een ruim opgezet thermaal resort met binnen- en buitenbaden, glijbanen en een saunawereld – ideaal voor wellness, gezinnen en om het hele jaar door te zwemmen.
In het dorp herdenkt de Deák Ferenc Kúria de "Wijze Man van de Natie" – een klein, sfeervol museum in een historische setting.
kehidakustány.hu
Afstanden (met de auto, ca.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 min. (via Zalaapáti/Zalacsány).
Boedapest: ~205 km / ~2–2,5 uur via de M7.
Wenen: ~185–190 km / ~2,5–3 uur. (A3 → grensovergang, verder richting Sárvár/Zala).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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