(AAA) Einzigartiges Panorama-Anwesen am Nordufer
KK015 • Huis te koop • 186 m² • 4 Kamers • 1.500 m² Perceel
Koopprijs 450.700 € 2.423,12 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 186 m²
- Bouwjaar
- 2005
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Een van de meest unieke panoramische woningen in Badacsonytomaj en aan de noordkust staat te koop!Bent u op zoek naar een echt panorama over het Balatonmeer en niet zomaar een huis met "uitzicht", dan zal deze woning u zeker imponeren. De ruime, open woonkamer en het terras bieden een ongeëvenaard uitzicht, waardoor u zich bijna thuis voelt aan het Balatonmeer! De enorme glasoppervlakken en het ruime panoramische terras creëren een directe verbinding met het landschap en geven u in elk seizoen het gevoel dicht bij de natuur te zijn.
De unieke architectonische oplossingen en de bijzondere binnenhoogte van het gebouw geven een uiterst elegant gevoel van ruimte – het is een buitengewoon gevoel om dit huis binnen te komen! De woonruimte op twee niveaus biedt comfortabele accommodatie voor twee generaties of gasten: er is een badkamer en slaapkamer op beide niveaus, en er zijn verschillende kamers waarvan de functie vrij kan worden aangepast!
Dankzij het terrasvormige terrein van Badacsonytomaj hebben beide verdiepingen van het huis directe toegang tot de tuin, waardoor de natuur en het huis een organische eenheid vormen.
De 1519 m² grote, prachtig aangelegde tuin wekt de indruk van een ware Hof van Eden, vol sierplanten, struiken en bomen. Tegelijkertijd is het perceel gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg, waardoor ook minder ervaren bewoners, zelfs op vlak terrein, gemakkelijk met de auto naar boven kunnen rijden.
De huidige vorm van het huis is in 2005 door de eigenaren ontworpen en gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen.
De kamers op de benedenverdieping omvatten een ruime tweepersoonsslaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer met douche, een studio en bergingen, die in de toekomst mogelijk ook andere functies krijgen. Een stevige, comfortabele houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een ruime woonkamer met dubbele glazen deuren, een gezellige hal, een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en een woonkeuken bevinden.
Houtkachels op beide verdiepingen zorgen voor sfeer en warmte op koelere dagen. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig in het huis, behalve gas. Een prieel, overdekte terrassen en een overdekte parkeerplaats in de tuin maken dit bijzondere huis of vakantiehuis compleet.
De oevers van het Balatonmeer en het dichtstbijzijnde strand liggen op 10 minuten lopen, en ook het centrale strand van Badacsony is met de auto in een paar minuten te bereiken. Wilt u met de langeafstandsbus of trein komen? Ook dat is geen probleem; de treinstations liggen eveneens op 10 minuten lopen van de accommodatie! Rust en comfort zijn gegarandeerd voor u en uw gezin in deze accommodatie.
We raden het iedereen aan die op zoek is naar meer dan alleen een huis, maar een manier van leven: rust, een waar panorama op het Balatonmeer en een idyllische sfeer nabij de majestueuze basaltrotsen van Badacsony.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Seeblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 220 m²
Data
- Bouwjaar
- 2005
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% des Kaufpreises inkl. mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2005
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
8258 Badacsonytomaj
Badacsonytomaj ligt aan de noordoever van het Balatonmeer, aan de voet van de opvallende basaltberg Badacsony. Het stadje is een droom voor fijnproevers: terrasvormige wijngaarden, kleine wijnhuizen en wijntavernes met uitzicht over het meer. Wie op zoek is naar iets actiefs, kan de Kisfaludy Panoramaroute wandelen naar de kliffen en uitkijkpunten, fietsen over het Balatonfietspad of in de zomer de veerboot naar Fonyód nemen. Beneden aan de oever is er een lido, bootverhuur, suppen en zeilen; 's avonds kunt u genieten van een sundowner op het terras van de wijngaard – met misschien wel de mooiste zonsondergang aan het Balatonmeer.
Afstanden (over de weg, ca.)
Wenen ↔ Badacsonytomaj: ≈ 235–245 km (ca. 3–3,5 uur, route via A2/S31 → M86/84 → weg 71)
Boedapest ↔ Badacsonytomaj: ≈ 165–175 km (ca. 2–2,5 uur, voornamelijk M7 + 71)
Keszthely ↔ Badacsonytomaj: ≈ 25–28 km (ca. 30–35 minuten)
Tip: Perfecte dag: een wijngaardtour met uitzicht in de ochtend, zwemmen en suppen op het strand in de middag – en een proeverij hoog boven het meer bij zonsondergang.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
