(AAA) Einzigartigkeit, Qualität und Eleganz am Ufer der Rába
KK016 • Huis koop • 452 m² • 6 Kamers • 1.344 m² Perceel
Koopprijs 600.000 € 1.327,43 €/m²
- Type woning
- Herrenhaus
- Woonoppervlak
- 452 m²
- Bouwjaar
- 2006
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 5
Objectomschrijving
De woorden uniekheid, kwaliteit en elegantie omschrijven dit huis het best. Het is ontworpen met een ongewoon en uitzonderlijk ontwerp en met grote zorg gebouwd.Het gebouw, dat doet denken aan Italiaans-Spaans-Duits-Hongaarse bouwstijlen, werd opgeleverd in 2006.
Het gebouw is verdeeld in vier wooneenheden, die op verzoek te allen tijde kunnen worden gecombineerd.
Verbouwingsmogelijkheden: Luxe privévilla, twee-onder-een-kapwoning (2 x ~200 m²), kantoorgebouw, trainingscentrum, appartementencomplex (5-6 appartementen), hotel, gastenverblijf.
Het pand biedt uitstekende uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden.
Een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen met meerdere generaties.
Extra kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 1344 m²
- 6 kamers, 5 badkamers
- 3 m plafondhoogte
- Duitse bouwnormen met extra's
- 60 cm dikke muren (dubbele metselwerk, dubbel geïsoleerd, dubbel frame constructie)
- Verhoogde vloer 1 m boven straatniveau (d.w.z. 0% grondwater)
- Prachtig, duurzaam lariks plafond
- Door het hele huis ligt een Italiaanse marmeren vloer
- Prachtige, 7 m hoge serre
- Unieke gebogen hardhouten (eiken) deuren
- Talrijke gebogen eiken ramen
- Koperen dakgoten
- Dak van gladde tegels
- Smeedijzeren hek en poorten
- Garage van 28 m²
- Overdekt wandelpad van 20 m² naar de straat
- De buitenbestrating en de fundering van het hek zijn van Sátár groensteen
- Binnenplaats: 80 m² terras met Csatár steen, betegeld + 20 m² overdekt terras
- Nette woning, vrij van lasten
De verwarming Het systeem wordt gevoed door condensatiegas.
Het gehele gebouw is voorzien van individueel regelbare vloerverwarming en een open haard.
De woning is gelegen in een van Vasvárs nieuwste woonwijken, de rustige, nieuw gebouwde wijk "Rózsadombja Vasvár", maar toch op slechts 5 minuten lopen van het centrum, op een rustige locatie aan een volledig openbare weg op een heuvel. Water, industriële elektriciteit (3 x 25 A), gas en riolering zijn aanwezig.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Herrenhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 500 m²
Data
- Bouwjaar
- 2006
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 5
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Marmor
Overig
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2006
- Type verwarmingFußbodenheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
9800 Vasvár
Vasvár ligt in West-Hongarije (district Vas) en was in de middeleeuwen zelfs de hoofdstad van het district. Het herkenningspunt is de Dominicaanse kerk en het kloostercomplex – nu een museum, pelgrimsverblijf en evenementenlocatie. Het "Huis van de Vrede" herdenkt ook de Vrede van Vasvár, een zeldzame, originele plek uit de Europese verdragsgeschiedenis, die hier in 1664 werd ondertekend. Voor momenten van natuur zijn er gemakkelijke wandel- en fietspaden rond de stad; voor een kleurrijke lente-excursie is het Jeli Arboretum (Kám) met zijn beroemde rododendrons slechts een klein eindje rijden.
Afstanden (over de weg, ca.)
Wenen ↔ Vasvár: ~160–167 km (≈ 2–2,5 uur).
Boedapest ↔ Vasvár: ~200–202 km (≈ 2,5 uur).
Keszthely (Balaton) ↔ Vasvár: ~58–60 km (≈ 1–1,5 uur).
Tip voor een perfecte dag: bezoek 's ochtends het klooster en museum, maak daarna een wandeling of een korte fietstocht door het omliggende landschap en ga 's middags naar het Jeli Arboretum (bijzonder mooi van april tot juni).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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