(AAA) Einzigartigkeit, Qualität und Eleganz am Ufer der Rába
KK016 • Casa compra • 452 m² • 6 Habitaciones • 1.344 m² Parcela
Precio de compra 600.000 € 1.327,43 €/m²
- Tipo de casa
- Herrenhaus
- Superficie habitable
- 452 m²
- Año de construcción
- 2006
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
Descripción del inmueble
Las palabras singularidad, calidad y elegancia describen a la perfección esta casa. Fue concebida con un diseño inusual y excepcional, y construida con sumo cuidado.El edificio, con reminiscencias de los estilos arquitectónicos italo-español-alemán-húngaro, se terminó de construir en 2006.
El edificio se divide en cuatro unidades residenciales, que pueden combinarse en cualquier momento previa solicitud.
Posibilidades de conversión: Villa de lujo privada, casa adosada (2 x ~200 m²), edificio de oficinas, centro de formación, edificio de apartamentos (5-6 apartamentos), hotel, casa de huéspedes.
La propiedad ofrece un gran potencial de expansión y conversión.
Una excelente opción tanto para inversores como para familias multigeneracionales.
Características adicionales:
- Superficie de la parcela: 1344 m²
- 6 habitaciones, 5 baños
- Altura del techo: 3 m
- Estándares de construcción alemanes con extras
- Muros de 60 cm de grosor (ladrillo doble, doble aislamiento, estructura de doble armazón)
- Suelo técnico a 1 m sobre el nivel de la calle (es decir, 0 % de agua subterránea)
- Hermoso y resistente techo de alerce
- Suelos de mármol italiano en toda la casa
- Precioso invernadero de 7 m de altura
- Puertas arqueadas únicas de madera noble (roble)
- Numerosas ventanas arqueadas de roble
- Canalones de cobre
- Techo de tejas lisas
- Valla y portones de hierro forjado
- Garaje de 28 m²
- Pasarela cubierta de 20 m² a la calle
- El pavimento exterior y la base de la valla son de piedra verde de Sátár
- Patio: Terraza de 80 m² con piedra de Csatár pavimentada + terraza cubierta de 20 m²
- Propiedad en buen estado, libre de cargas
Calefacción El sistema funciona con gas de condensación.
Todo el edificio cuenta con calefacción por suelo radiante con control individual y chimenea.
La casa se encuentra en una de las zonas residenciales más nuevas de Vasvár, el tranquilo y recién construido distrito de "Rózsadombja Vasvár", a solo 5 minutos a pie del centro, en una zona tranquila en una vía pública sobre una colina. Dispone de agua, electricidad industrial (3 x 25 A), gas y alcantarillado.
Equipamiento
Todas las conexiones disponiblesPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Herrenhaus
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 500 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2006
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Chimenea
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Pavimento
- Marmor
Otros
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2006
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
9800 Vasvár
Vasvár se encuentra en el oeste de Hungría (condado de Vas) e incluso fue la capital del condado en la Edad Media. Su punto de referencia es la iglesia dominicana y el complejo monástico, ahora convertido en museo, alojamiento para peregrinos y sede de eventos. La "Casa de la Paz" también conmemora la Paz de Vasvár, un lugar único y original de la historia de los tratados europeos, firmada aquí en 1664. Para disfrutar de momentos de naturaleza, las sencillas rutas de senderismo y ciclismo que rodean la ciudad ofrecen la oportunidad de recorrerla; para una vibrante excursión primaveral, el Arboreto de Jeli (Kám), con sus famosos rododendros, está a un corto trayecto en coche.
Distancias (por carretera, aprox.)
Viena ↔ Vasvár: ~160–167 km (≈ 2–2,5 h).
Budapest ↔ Vasvár: ~200–202 km (≈ 2,5 h). Keszthely (Balaton) ↔ Vasvár: ~58–60 km (≈ 1–1,5 horas).
Consejo para un día perfecto: Visita el monasterio y el museo por la mañana, luego da un paseo a pie o en bicicleta por los alrededores y, por la tarde, visita el Arboreto de Jeli (especialmente hermoso de abril a junio).
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
