Kercaszomor: Authentiek huis met 1,4 hectare grond nabij de Oostenrijkse grens

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

2 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

2006

Eenvoudig

1900

Plankenvloer, Vloertegels

Deels gerenoveerd

Kachelverwarming

hout

Actuele mededeling: De prijs is 45.000.000 Forint.

Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.

Authentiek huis – Een ware zeldzaamheid in het hart van Nationaal Park Őrségi

In Nationaal Park Őrségi, in het rustige, natuurrijke gebied van Kercaszomor, bieden wij een ware curiositeit te koop aan: een originele Őrség-boerderij.

Deze authentieke, traditionele boerderij, met zijn bijzondere ambiance, uitgestrekte grond en unieke ligging, is een ware zeldzaamheid op de markt.

Het pand omvat in totaal 13.922 m², verdeeld over drie afzonderlijke percelen, begrensd door de pittoreske beek Kerca. Een kleine brug leidt naar de andere kant van het perceel, waar een klein bosperceel ligt. Het grootste deel van het terrein bestaat uit een prachtige weide, die de eigenaar volledige privacy en rust biedt.

Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en is praktisch en sfeervol ingericht. Bij binnenkomst komt u in een hal van waaruit de verschillende kamers bereikbaar zijn. Rechts bevindt zich een ruime kamer, tegenover de keuken, die toegang geeft tot de badkamer, en links nog een kamer.

Een bijzonder hoogtepunt van het huis is het authentieke, traditionele Őrség-fornuis in de keuken, dat prachtig bewaard is gebleven en de sfeer van vervlogen tijden ademt.

Het gebouw is gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en ongeveer twintig jaar geleden gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de dakconstructie van het hoofdgebouw vernieuwd en zijn de ramen en deuren vervangen.

Naast het hoofdgebouw zijn er diverse bijgebouwen: een grote schuur, een stal, bijgebouwen en stallen geschikt voor het houden van dieren. Het pand is daarom een uitstekende keuze voor agrarische doeleinden, veeteelt of zelfs het creëren van een zelfvoorzienende levensstijl.

De tuin is voorzien van verschillende pergola's, die de romantische sfeer van het landelijke leven verder versterken. De watervoorziening wordt verzorgd door een speciale waterput, die niet alleen praktisch is, maar ook een ware blikvanger.

De woning beschikt over elektriciteits- en drinkwateraansluitingen, terwijl gas- en rioolaansluitingen in de straat aanwezig zijn. Kercaszomor is een van de charmante, rustige dorpjes in de regio Őrség, waar de nabijheid van de natuur en de harmonie van het traditionele dorpsleven tot op de dag van vandaag bewaard zijn gebleven. De omgeving biedt talloze wandelroutes en mogelijkheden voor excursies, waardoor het ideaal is voor zowel natuurliefhebbers als mensen die op zoek zijn naar rust en stilte.

Deze woning is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een authentieke Őrség-boerderij met een ruim perceel, een beekje, complete rust en een bijzondere ambiance.

Water
beschikbaar
Elektriciteit
beschikbaar
Gas
in de straat
Riool
in de straat

Het Nationaal Park Őrségi is een van de meest bijzondere natuurgebieden van Hongarije, bekend om zijn ongerepte landschappen, glooiende weiden, bossen, beekjes en rijke fauna. Herten, wilde zwijnen, zeldzame vogelsoorten en in de lente bloeiende weiden en wilde orchideeën die het landschap betoveren, zijn vaak in de omgeving te zien. De unieke sfeer van Őrségi, de traditionele architectuur, de rust en de nabijheid van de natuur bieden een manier van leven die tegenwoordig steeds zeldzamer wordt.

Kercaszomor is een klein dorp in West-Hongarije, in de provincie Vas, vlakbij het Nationaal Park Őrségi. Het dorp telt ongeveer 200-300 inwoners. Kercaszomor trekt bezoekers aan met zijn prachtige natuur en vredige sfeer, waardoor het een ideale plek is voor complete ontspanning.

Een van de bezienswaardigheden van het dorp is de klokkentoren van Szomoróci, die opvalt door zijn karakteristieke rotsconstructie en de klok die geschonken is ter herdenking van de bevrijding van het Joegoslavische regime. Andere bezienswaardigheden zijn de Sint-Antoniuskerk van Padua, de begraafplaats met de ruïnes van de Sint-Wenceslaskerk en het Kódisállásos-huis. Vlakbij Kercaszomor, op de Hongaars-Sloveense grens, ligt het herdenkingspark "Hallo, buurman", een populaire plek.

Vanuit het dorp leidt een wandelpad naar Kis-hegy, met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De wandelroutes Rockenbauer Pál Dél-Dunántúli Kéktúra en de Groene Paden lopen ook door het dorp en bieden volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers.

Őriszentpéter, met diverse voorzieningen en evenementen, ligt op slechts een paar minuten afstand. Bovendien ligt Kercaszomor vlak bij de Sloveense en Oostenrijkse grens, wat mogelijkheden biedt voor grensoverschrijdende verkenning. Het dorp is daarom een ideale keuze voor wie op zoek is naar de nabijheid van de natuur en de rust van het plattelandsleven.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com