Nemesládony: Rust, natuur en vrijheid – uw landhuis vlakbij Oostenrijk

Boerderijwoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

2

2

1

Bergruimte

Rustige omgeving

1995

Normaal

Vloertegels

Goed onderhouden

Kachelverwarming, Radiators

Gas, hout

Dit charmante landhuis in Vas County (Hongarije), op slechts enkele minuten van de Oostenrijkse grens, biedt precies dat.

Wat u kunt verwachten:

Ca. 100 m² woonruimte – gezellig en direct te gebruiken
Ca. 8.000 m² grond – ideaal voor zelfvoorziening, huisdieren of gewoon veel ruimte
2 slaapkamers & 2 badkamers – ideaal voor gezinnen of gasten
Groot bijgebouw/schuur met veel potentie (werkplaats, verbouwing, opslag)
Eigen waterput
Rustige, groene locatie met veel privacy
Perfecte locatie:
Een toevluchtsoord weg van de dagelijkse sleur
Vakantiehuis voor gezinnen
Project voor zelfvoorzienende individuen of mensen die een eenvoudiger leven zoeken
Airbnb/verhuur in een thermaal kuuroord

Dit huis is geen steriele nieuwbouw, maar een plek met karakter, die wacht om naar uw eigen visie te worden ingericht.

Het bestaat uit twee aangrenzende percelen. De verwarming wordt verzorgd door gas van het lokale gasnet. Vers water wordt geleverd door leidingwater. Er is een waterput aanwezig, maar deze is niet echt functioneel omdat hij niet diep genoeg is voor het plaatselijke grondwaterpeil. Afvalwater wordt afgevoerd naar een septische tank. Regenwater van het dak wordt naar een waterput geleid. Er is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar.

De woning is structureel in zeer goede staat en droog. Het is in 1995 gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak.

Plattegrond: 2: Slaapkamer, 1: Badkamer/WC, 3, 4 en 5: Eetkamer, keuken, open woonkamer, 6: Slaapkamer, 7: Badkamer/WC, 8: Werkplaats met toegang van buitenaf.

Rust, natuur & vrijheid – uw landhuis vlakbij Oostenrijk

Stel je voor: 's Ochtends wakker worden met uitzicht op het platteland, absolute rust en stilte, alleen vogelgezang – en toch ben je in een mum van tijd in Oostenrijk of bij beroemde thermale baden.

Perfecte locatie:

10 km naar Bük (thermen en golf)
20 km naar Sárvár (thermaalbad)
30 km naar Szombathely
26 km naar Lutzmannsburg (AT)

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com