Nemesládony: (AAA) Ruhe, Natur & Freiheit – Ihr Landhaus nahe Österreich

Bauernhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

Abstellraum

ruhige Gegend

1995

normal

Fliesen

gepflegt

Ofenheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Dieses charmante Landhaus im Komitat Vas (Ungarn), nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt, bietet genau das.

Das erwartet Sie:

ca. 100 m² Wohnfläche – gemütlich und sofort nutzbar
ca. 8.000 m² Grundstück – ideal für Selbstversorgung, Tiere oder einfach Platz zum Leben
2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer – ideal für Familie oder Gäste
Großes Nebengebäude / Scheune mit viel Potenzial (Werkstatt, Ausbau, Lager)
Eigener Brunnen
Ruhige, grüne Lage mit viel Privatsphäre
Perfekte Lage:
Rückzugsort fern vom Alltag
Ferienhaus für Familien
Projekt für Selbstversorger oder Aussteiger
Airbnb / Vermietung in Thermenregion

Dieses Haus ist kein steriles Neubauobjekt – sondern ein Ort mit Charakter, der darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke Geheizt wird mit Gas aus der örtlichen Gasleitung. Frischwasser von der Leitung. Brunnen vorhanden aber nicht wirklich funktionabel, da nicht tief genug für den örtlichen Wasserpegel. Abwasser in Sickergrube. Wasser vom Dach wird in Brunnen abgeleitet. Energieausweis nicht vorhanden.

Strukturell in sehr gutem Zustand und trocken. Haus wurde 1995 renoviert und mit neuem Dach ausgestattet.

Zum Grundriß: 2: Schlafzimmer, 1:Bad/WC, 3, 4 und 5: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer open plan, 6: Schlafzimmer, 7: Bad/WC, 8: Werkstatt von außen zugänglich.

Ruhe, Natur & Freiheit – Ihr Landhaus nahe Österreich

Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen mit Blick ins Grüne, absolute Ruhe, nur Vogelstimmen – und dennoch sind Sie in kurzer Zeit in Österreich oder bei bekannten Thermen.

Perfekte Lage:

10 km nach Bük (Therme & Golf)
20 km nach Sárvár (Thermalbad)
30 km nach Szombathely
26 km nach Lutzmannsburg (AT)

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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