Gyenesdiás: (AAA) Gezellig huis met een prachtige tuin aan de noordelijke oever van het Balatonmeer

Eengezinswoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

Bergruimte

ja

Rustige omgeving

Deels gemeubileerd

Gedistingeerd

Vloertegels, Laminaat

Volledig gerenoveerd

Vloer, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, Gas

Actuele mededeling: De huidige wisselkoers is 135.900.000 Forint!

Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.

Gezellig huis met een prachtige tuin!

Het te koop aangeboden huis is bereikbaar via een privéweg en biedt rust en stilte, vergezeld van vogelgezang.

Indeling:

- Woonoppervlakte: 200 m²

- Serre, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, overdekt terras

- Geniet van het uitzicht op de tuin vanaf het overdekte terras grenzend aan de woonkamer

- Apart appartement van 40 m² met keuken, woonkamer en badkamer

Extra's:

- Verwarming: Nieuwe gasgestookte condensatieketel met vloerverwarming en radiatoren

- Airconditioning (verwarming/koeling)

- Tuinschuur en werkplaats, droogkelder.

-Het ruime perceel (2300 m²) is omgeven door thuja-hagen en beplant met sierplanten.

-Verhoogde bloembedden met fruitbomen (kersen, peren, perziken, enz.) en een schaduwrijke pergola.

-Goed en doordacht tuinirrigatiesysteem.

-Elektrische poort, verharde oprit.

-De eigendomsrechten zijn duidelijk.

Volledig

Gyenesdiás is idyllisch gelegen aan de noordelijke oever van het Balatonmeer en is een van de meest charmante badplaatsen in West-Hongarije. De stad combineert op een prettige manier natuur, ontspanning en actieve vakanties: glooiende heuvels in het achterland, goed onderhouden stranden direct aan het meer en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden maken het bijzonder aantrekkelijk.

Gyenesdiás wordt vooral gewaardeerd door gasten die op zoek zijn naar een rustiger alternatief voor de grotere badplaatsen. Gezinnen vinden hier ideale omstandigheden, evenals wie op zoek is naar actievere bezigheden – van zeilen en fietsen tot wandelen in het nabijgelegen Keszthelygebergte. Tegelijkertijd profiteren bezoekers van de nabijheid van de levendige stad Keszthely met haar culturele aanbod.

De stad wordt beschouwd als een klassieke "verborgen parel" aan het Balatonmeer: authentiek, goed onderhouden en toch gemakkelijk bereikbaar.

Afstanden vanaf Gyenesdiás:

Hieronder vindt u de belangrijkste afstanden ter oriëntatie:

Naar Wenen:

ca. 200 km – ongeveer 2,5–3 uur rijden
Naar Boedapest:

ongeveer 190 km – ongeveer 2 uur rijden
Naar Keszthely (Balatonmeer):
slechts ongeveer 3 km – een paar minuten rijden
✨ Conclusie

Gyenesdiás biedt u een ideale combinatie van:

een uitstekende locatie tussen Wenen en Boedapest
directe nabijheid van de "Balatonhoofdstad" Keszthely
ontspannen, natuurgericht toerisme, ver weg van de drukte

Dit maakt de stad geschikt voor zowel een ontspannen vakantie als een strategisch gunstig vertrekpunt voor excursies in West-Hongarije.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com