Marcali: (AAA) Groot landhuis & gastenappartement & wijngaarddennenboom

Landhuis

1

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

165 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

ja

ja

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Deels gemeubileerd

Gedistingeerd

Plankenvloer, Vloertegels, Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

Een fantastische kans in Hongarije om een volledig gerenoveerd landhuis te bezitten op een rustige, maar relatief centrale locatie ten zuiden van het Balatonmeer.

Dit exclusieve aanbod omvat het met liefde gerenoveerde hoofdhuis met diverse bijgebouwen, een geïntegreerd gastenverblijf en een wijngaarddennenboom op een helling.

Het gehele pand verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken.

De kamers in detail:

- Groot zomerterras
- Entree van het hoofdhuis/hal
- Daarachter de ruime keuken
- Links van de entree bevinden zich de twee slaapkamers
- Rechts van de hal de woonkamer met open haard
- Daarachter de ruime badkamer met ligbad en douche

Afzonderlijk toegankelijk vanaf buiten zijn:

- De sauna
- Een wijnkelder
- Het gastenverblijf
- Een houthok
- Een werkplaats
- Een garage

De aparte wijngaard in hetzelfde dorp omvat een perceel van 3.287 m², een wijngaarddennenboom die renovatie behoeft en is gedeeltelijk omheind.

Volledig

Marcali is een klein, charmant stadje in de provincie Somogy in West-Hongarije, op slechts enkele kilometers ten zuiden van het Balatonmeer. Vanuit toeristisch oogpunt is Marcali een ware verborgen parel voor wie op zoek is naar ontspanning, natuur en Hongaarse gastvrijheid, ver weg van de grote toeristische drukte.

Het stadje biedt een aangename mix van een rustige dorpssfeer en een goede infrastructuur. De thermale baden van Marcali zijn bijzonder populair en bieden ontspanning in de therapeutische en avontuurlijke baden. De goed onderhouden parken, kleine cafés en het gezellige centrum nodigen bezoekers uit om te blijven.

Dankzij de ligging aan het Balatonmeer is Marcali ideaal voor vakantiegangers die overdag willen genieten van de "Hongaarse Zee" en 's avonds de rust en stilte willen opzoeken, ver weg van de drukte. Ook fietsers en natuurliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken – de omgeving is vlak tot licht glooiend en perfect voor uitstapjes.

Afstanden vanaf Marcali

Naar Keszthely (Balatonmeer): ca. 30 km
→ ca. 30-35 minuten met de auto

Naar Boedapest: ca. 190 km
→ ca. 2-2,5 uur rijden

Naar Wenen: ca. 240 km
→ ca. 2,5-3 uur rijden

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalinzameling, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De woningbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com