Marcali: (AAA) Gran casa de campo y apartamento de invitados y viñedo con pinos

Casa rural

1

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

165 m²

Cocina completa, Abierto

Ducha, Bañera, Ventana

3

2

1

sí

sí

sí

sí

Trastero

zona tranquila

1 x Plaza de aparcamiento exterior; 1 x Garaje

Semi-amueblado

De calidad

Piso de madera, Baldosas, Parquet

Totalmente reformado

Estufa, Calefacción central, Radiadores

Gas, Madera

Una fantástica oportunidad en Hungría para adquirir una casa de campo completamente renovada en una ubicación tranquila y céntrica al sur del lago Balatón.

Esta exclusiva oferta incluye la casa principal, cuidadosamente renovada, con varias dependencias, un apartamento de invitados integrado y un pinar en la ladera.

Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.

Detalles de las habitaciones:

- Amplia terraza de verano
- Entrada a la casa principal/recibidor
- Más allá, la espaciosa cocina
- A la izquierda de la entrada se encuentran los dos dormitorios
- A la derecha del recibidor se encuentra el salón con chimenea
- Más allá, el espacioso baño con bañera y ducha

Accesibles desde el exterior:

- La sauna
- Una bodega
- El apartamento de invitados
- Una leñera
- Un taller
- Un garaje

El viñedo independiente, en el mismo pueblo, comprende una parcela de 3287 m², un pinar que necesita renovación y está parcialmente vallado.

Completamente

Marcali es un pequeño y encantador pueblo en el condado de Somogy, al oeste de Hungría, a pocos kilómetros al sur del lago Balatón. Desde una perspectiva turística, Marcali es una auténtica joya escondida para quienes buscan relajación, naturaleza y la hospitalidad húngara, lejos de las grandes aglomeraciones turísticas.

El pueblo ofrece una agradable combinación de tranquilidad y buena infraestructura. Los baños termales de Marcali son especialmente populares, ofreciendo relajación en sus piscinas terapéuticas y de aventura. Los parques bien cuidados, las pequeñas cafeterías y el acogedor centro invitan a los visitantes a quedarse.

Gracias a su proximidad al lago Balatón, Marcali es ideal para quienes desean disfrutar del "Mar Húngaro" durante el día y apreciar la paz y la tranquilidad lejos del bullicio por las noches. Los ciclistas y los amantes de la naturaleza también encontrarán mucho que disfrutar: la zona circundante es llana o de suave ondulación, perfecta para excursiones.

Distancias desde Marcali

A Keszthely (Lago Balatón): aprox. 30 km
→ aprox. 30–35 minutos en coche

A Budapest: aprox. 190 km
→ aprox. 2–2,5 horas de viaje

A Viena: aprox. 240 km
→ aprox. 2,5–3 horas de viaje

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Sobre todo en el extranjero, pueden aparecer precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.

Debido al principio de "venta tal como se ve", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Si lo solicita, nuestros servicios adicionales para la firma de un contrato de búsqueda incluyen:

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Incluido en la comisión:

- Comprobación del registro de la propiedad (gravámenes y titularidad)
- Referencia a un abogado/notario de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Transferencia de electricidad, agua, gas, recogida de basuras, etc.

- Administración de la propiedad bajo petición durante el primer año

Nota:

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Tenga en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haberse creado o revisado mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se ha modificado ninguna característica esencial.

Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.

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