Rátót: (ABA) Landhuis met veel potentieel vlakbij de Oostenrijkse grens

Eengezinswoning

3

ja

1,27%

Inbouwkeuken

Douche, Raam

5

2

2

ja

ja

deels onderkelderd

ja

Rustige omgeving

Deels gemeubileerd

2023

Normaal

Goed onderhouden

Kachelverwarming

hout

Rustig gelegen woning te koop, 5 kamers, 2 badkamers, 2 balkons, 2 garages met kelder, zolder en bijgebouwen.

Ideaal voor zelfvoorzienende particulieren en dierenliefhebbers.

Ideaal voor forensen, grens 14 km.

Momenteel leven hier 3 honden, 4 geiten, 3 schapen en 8 kippen.

Het perceel is volledig omheind. De weide is extra beveiligd met een elektrisch hek en wordt gevoed door zonne-energie.

Het dak van de woning is in 2023 volledig opnieuw betegeld met Bramac-pannen.

De elektrische installatie is in 2019 volledig vernieuwd. 3 x 32A en 3 x 25A voor elektrische verwarming.

Een nieuwe houtkachel (14 kW) verwarmt bijna het hele huis. Extra elektrische kachels zijn ook beschikbaar.

Moderne PVC-ramen met rolluiken en horren
2 garages met kelders
Zolder
Bijgebouwen
6 verhoogde moestuinbakken
Grote schuur voor vee

Rátót ligt aan de westelijke rand van de Pannonische Laagvlakte en op de linkeroever van de rivier de Rába. Het dorp behoort tot de gemeente Szentgotthárd, de laatste stad voor de Oostenrijkse grens.

Afstand tot:
Oostenrijk 14 km
Boedapest ca. 260 km
Wenen ca. 190 km
Zalaegerszeg ca. 43 km

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com