Immobilienkauf in Ungarn – mit einem Ansprechpartner vor Ort
Gerade beim Kauf in einem fremden Land entstehen viele Fragen. Wir helfen Ihnen dabei, Immobilien einzuordnen, Besichtigungen zu organisieren und die notwendigen Schritte rund um den Kauf zu koordinieren. Am Anfang steht aber das Finden – und dabei kann unsere Suche mehr als die grossen Portale.
Unsere Suche
So finden Sie das passende Haus
Ein Portal zeigt Ihnen, was neu ist. Wir zeigen Ihnen, was gut ist – und sagen dazu, warum. Jedes Objekt haben wir selbst eingeordnet, und Sie können danach filtern.
Ranking
Jedes Objekt bekommt eine Bewertung aus Lage, Zustand und Preis je Quadratmeter. Die Liste steht nach dem besten Verhältnis sortiert – nicht danach, wer zuletzt inseriert hat.
Top-Liste, sofort aktualisiert
Jeder Filter, den Sie setzen, rechnet die Rangliste neu. Die besten Treffer Ihrer Auswahl stehen augenblicklich oben, ohne dass die Seite neu lädt.
Unsere ABC-Einschätzung
Lage, Zustand und Elektrosmog-Belastung – jeweils A, B oder C. Unsere eigene Einschätzung, vor Ort gemacht, und Sie können gezielt danach filtern.
Zuzugsbeschränkungen
Manche ungarischen Gemeinden haben ein Vorkaufsrecht oder verlangen einen Zuzugsbeitrag. Betroffene Orte tragen bei uns ein Sternchen – bevor Sie sich verlieben.
Wo in Ungarn?
Jede Zeile der Liste zeigt auf einer kleinen Karte, wo das Haus steht – im Verhältnis zu Budapest und zum Balaton. Ein ungarischer Ortsname sagt Ihnen sonst wenig.
Suche nach Besonderheiten
Alleinlage, Obstbäume, eigener Brunnen, Pferdehaltung, Weinberg: Filter, die es so bei keiner anderen Plattform gibt.
Aus unserem Bestand
Das bieten wir aktuell an
Sie haben bei uns ein Haus gefunden?
Bei jedem Angebot finden Sie den Schnellkontakt: weitere Informationen, Fragen direkt zum Objekt und einen Besichtigungstermin. Dazu unsere ABC-Einschätzung nach Lage, Zustand und Elektrosmog-Belastung – alles auf der Objektseite.
Wo stehen Sie bei Ihrer Immobiliensuche?
Sie haben ein anderes Haus gefunden
Bei einem anderen Makler oder privat? Auch dann begleiten wir Sie bei Prüfung, Besichtigung und Kaufabwicklung – unabhängig vom Anbieter, mit deutschsprachigem Ansprechpartner. Kaufbegleitung anfragen →
Sie suchen noch
Sie wissen ungefähr, was Sie suchen, haben aber noch nichts Passendes gefunden? Hinterlegen Sie Region, Budget, Immobilienart und besondere Wünsche – wir melden uns, sobald etwas passt. Kostenloses Gesuch aufgeben →
Sie möchten nicht extra anreisen
Wir besichtigen die Immobilie für Sie und zeigen Ihnen per Video, wie Haus und Grundstück tatsächlich wirken – live im Videoanruf oder als Aufnahme. Zur Video-Begehung →
Sie haben bereits eine Immobilie im Auge?
Senden Sie uns einfach den Link zum Angebot. Wir schauen uns an, welche Unterstützung für Sie sinnvoll ist.
Hinterlegen Sie Ihren Immobilienwunsch
Kostenlos und unverbindlich. Sobald ein Objekt hereinkommt, das zu Ihnen passt, melden wir uns – oft bevor es öffentlich inseriert wird.
Unsere Kaufbegleitung für fremde Immobilienangebote
Ein Haus kann auf Fotos hervorragend aussehen – entscheidend ist jedoch, was tatsächlich vor Ort vorhanden ist und ob die Rahmenbedingungen zu Ihren Vorstellungen passen.
Haben Sie ein Objekt gefunden, das nicht über Immocenter Ungarn angeboten wird, können wir Sie auf Wunsch durch den weiteren Kaufprozess begleiten.
Persönliche Besprechung Ihrer Anforderungen
Wir klären, welche Punkte für Sie bei der Immobilie besonders wichtig sind.
Weitere Immobiliensuche
Bei Bedarf unterstützen wir bei der Suche nach Alternativen aus unterschiedlichen Quellen und von privaten Verkäufern.
Gemeinsame Besichtigung
Im Raum Hévíz und Keszthely kann eine persönliche Begleitung der Besichtigung organisiert werden.
Visuelle Einschätzung der Immobilie
Auffälligkeiten und erkennbare Schwachstellen können bei der Besichtigung angesprochen und bei Bedarf durch Fachleute weiter geprüft werden.
Unterstützung bei den Kauf-Formalitäten
Wir koordinieren die nächsten Schritte und helfen Ihnen dabei, die notwendigen Ansprechpartner einzubinden.
Deutschsprachiger Rechtsanwalt
Auf Wunsch vermitteln wir einen deutschsprachigen Rechtsanwalt für die rechtliche Kaufabwicklung.
Unterstützung bei Übersetzungen
Bei Bedarf kann eine deutsche Übersetzung beziehungsweise Erläuterung wichtiger Unterlagen organisiert werden.
Versorger-Ummeldung
Nach dem Kauf unterstützen wir bei der Ummeldung von Strom, Wasser, Gas und weiteren Versorgern.
Unser Beratungshonorar
Das Honorar fällt nur an, wenn durch unsere Begleitung tatsächlich ein Kaufvertrag zustande kommt.
Kaufpreis über 100.000 €
1,27 %
vom realisierten Kaufpreis · inklusive MwSt.
Kaufpreis bis 100.000 €
2,54 %
vom realisierten Kaufpreis · inklusive MwSt.
Kein Kauf – kein Beratungshonorar.
Wichtig zu wissen
Die ungarische Grunderwerbsabgabe beträgt beim Erwerb einer Immobilie grundsätzlich 4 % des von der Steuerbehörde zugrunde gelegten Verkehrswertes bis zu den gesetzlichen Wertgrenzen. Die endgültige Festsetzung erfolgt durch die ungarische Steuer- und Zollbehörde NAV.
Kaufnebenkosten individuell prüfen
Zusätzlich zum Kaufpreis können unter anderem Kosten für Rechtsanwalt, Übersetzungen, technische Prüfungen und weitere Dienstleistungen entstehen. Diese Kosten hängen vom jeweiligen Objekt und Umfang der gewünschten Leistungen ab.
So läuft die Kaufbegleitung ab
- Immobilie senden
Schicken Sie uns den Link zum Immobilienangebot sowie Ihre wichtigsten Fragen. - Objekt und Situation besprechen
Gemeinsam klären wir, welche Unterstützung Sie benötigen und welche Punkte besonders geprüft werden sollen. - Besichtigung organisieren
Wir stimmen den Termin mit dem Verkäufer beziehungsweise dessen Makler ab. - Immobilie vor Ort ansehen
Bei der Besichtigung erhalten Sie zusätzliche Hinweise und können offene Fragen unmittelbar klären. - Kaufentscheidung treffen
Erst wenn Sie sich tatsächlich für das Objekt entscheiden, werden die weiteren Schritte eingeleitet. - Kaufabwicklung koordinieren
Rechtsanwalt, Vertragsunterlagen, Übersetzung und weitere organisatorische Schritte werden abgestimmt. - Nach dem Kauf
Auch bei Versorger-Ummeldungen und weiteren Dienstleistungen rund um Ihr neues Haus unterstützen wir Sie.
Auch nach dem Kauf für Sie da
Mit der Vertragsunterzeichnung endet die Arbeit rund um eine Immobilie häufig noch nicht. Handwerker, Gartenpflege, Hausbetreuung, Entrümpelung oder andere Dienstleistungen können anschließend notwendig werden.
Was Kunden sagen
Menschen, die den Schritt schon gegangen sind
Ich schätze Herrn Meyer sehr. Er ist absolut vertrauenswürdig, berät kompetent und freundlich und war immer zuverlässig und erreichbar.
Wir haben ein Haus, angeboten auf Immocenter Ungarn, gekauft. Hausbesichtigung, Kaufvertrag über einen deutschsprachigen Rechtsanwalt bis zur Hausübergabe ist alles reibungslos gelaufen. Man wird nicht enttäuscht.
Ich hatte das große Glück, über Herrn Meyer eine tolle Wohnung in Keszthely zu finden. Vom Erstgespräch über die Besichtigung bis zum Abschluss lief alles zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Ungarn
Kann ich Ihre Kaufbegleitung auch für ein Haus eines anderen Maklers nutzen?
Ja. Die Kaufbegleitung ist gerade auch für Immobilien gedacht, die nicht über Immocenter Ungarn angeboten werden.
Kann ich auch ein Haus von einem privaten Verkäufer prüfen lassen?
Ja. Auch bei Privatangeboten können wir Sie bei Besichtigung, Einschätzung und Kaufabwicklung unterstützen.
Wann wird das Beratungshonorar fällig?
Das vereinbarte Erfolgshonorar fällt nur an, wenn es tatsächlich zu einem Kaufvertrag kommt.
Muss ich für die erste Besichtigung nach Ungarn reisen?
Nicht unbedingt. Im Raum Zala und Somogy können Sie zunächst unsere Video-Begehung nutzen und dadurch entscheiden, ob sich eine persönliche Anreise lohnt.
Wie hoch ist die Grunderwerbsabgabe in Ungarn?
Der allgemeine Satz beträgt derzeit grundsätzlich 4 % bis zu den gesetzlichen Wertgrenzen. Maßgeblich ist die Festsetzung durch die ungarische Steuerbehörde NAV.
Vermitteln Sie auch einen deutschsprachigen Rechtsanwalt?
Ja. Auf Wunsch können wir geeignete deutschsprachige Ansprechpartner für die rechtliche Kaufabwicklung vermitteln.
Helfen Sie auch nach dem Kauf weiter?
Ja. Über unser Netzwerk können wir unter anderem Handwerker, Gartenpflege, Hausbetreuung, Entrümpelung und weitere Dienstleistungen organisieren.