(AAA) Vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten bei Österreich
Szakony · Komitat Györ · Objektnummer WH7327-2
Beschreibung
Das Haus wurde 1995 errichtet (straßenseitig, nicht unterkellert), der Zubau 2002 (direkt angrenzend, unterkellert).
Im Zuge der Errichtung des Zubaus wurde im kompletten Wohnbereich eine Gasetagenheizung installiert. Zusätzlich wurde auch ein Kamin (welcher in 3 Räume integriert wurde) errichtert.
Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über ein 25 Meter langes Schwimmbad (komplette Technik neu: Pumpen, Beleuchtung etc. ) und ein Biotop.
Das angrenzende Nachbargrundstück (800 m2) wurde erworben und könnte ua für den Bau eines Carports dienen.
Der Zubau eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Wintergarten, Musikraum (ohne Lautstärkenlimit), Atelier (aufgrund der perfekten Tageslichtverhältnisse), Spielraum für Kinder/Erwachsene etc
Sollte noch mehr Platz gebraucht werden, könnte der Dachboden ebenfalls ausgebaut werden.
Alle Wohnräume haben Kunststofffenster. Bad und WC Holzfenster.
Vorraum 2,9 m2
Bad 4,2 m2
WC 1,9 m2
Wohnzimmer 24 m2
Schlafzimmer 12 m2
Esszimmer 12,6 m2
Arbeitszimmer/Kabinett 9,4 m2
Küche 8 m² (noch keine vorhanden)
Zubau 65,77 m2
Keller (aufgeteilt in 3 Räume) 48 m2
Terrasse ca 50 m2
Großes Ausbaupotenzial (Keller, Dachboden)
Der nach hinten angrenzende Acker gehört ebenfalls zum Grundstück. 2 Grundstücke nebeneinander
Komplettes Grundstück eingezäunt.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Zwischen Bük (Greenfield Golf, Therme) und Lutzmannsburg (AT) ideal gelegen. Kann daher auch perfekt über den kleinen Grenzübergang Lutzmannsburg erreicht werden.
Gemeindesteuern in Szakony
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szakony:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² | 700 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 86 km |
| Budapest | 176 km |
| Wien | 88 km |
| Nächstes Thermalbad | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 8 km |
| Krankenhaus | Szombathely · 22 km |
| Lidl | Kőszeg · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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