(AAA) Diverse gebruiksmogelijkheden in Oostenrijk
Szakony · Provincie Györ · Objectnummer WH7327-2
Omschrijving
De woning is gebouwd in 1995 (straatzijde, geen kelder) en de uitbouw is in 2002 aangebouwd (direct aangrenzend, met kelder).
Tijdens de bouw van de uitbouw is er een gasgestookte centrale verwarming in de gehele woonkamer geïnstalleerd. Tevens is er een open haard (geïntegreerd in drie kamers) toegevoegd.
De woning beschikt tevens over een 25-meter zwembad (volledig nieuw: pompen, verlichting, etc.) en een biotoop.
Het aangrenzende perceel (800 m²) is aangekocht en zou onder andere gebruikt kunnen worden voor de bouw van een carport.
Door de omvang is de uitbouw uitermate geschikt als serre, muziekkamer (geen volumebeperkingen), studio (dankzij de perfecte lichtinval), speelkamer voor kinderen/volwassenen, etc.
Mocht er nog meer ruimte nodig zijn, dan kan de zolder ook worden omgebouwd.
Alle woonkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer en het toilet hebben houten kozijnen.
Entree/hal 2,9 m²
Badkamer 4,2 m²
Toilet 1,9 m²
Woonkamer 24 m²
Slaapkamer 12 m²
Eetkamer 12,6 m²
Studeerkamer/Kast 9,4 m²
Keuken 8 m²
Uitbouw 65,77 m²
Souterrain (verdeeld in 3 kamers) 48 m²
Terras ca. 50 m²
Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden (kelder, zolder)
Het aangrenzende perceel aan de achterzijde behoort eveneens tot de woning. Twee aangrenzende percelen.
Het gehele perceel is omheind.
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.
Ligging
Ideaal gelegen tussen Bük (Greenfield Golf, thermen) en Lutzmannsburg (Oostenrijk), dus ook gemakkelijk te bereiken via de kleine grensovergang bij Lutzmannsburg.
Gemeindesteuern in Szakony
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szakony:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² | 700 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 86 km |
| Budapest | 176 km |
| Wien | 88 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 8 km |
| Krankenhaus | Szombathely · 22 km |
| Lidl | Kőszeg · 13 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning WH7327-2
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.