(AAA) Sokféle felhasználási lehetőség Ausztriában
Szakony · megye Györ · Ingatlanszám WH7327-2
Leírás
A ház 1995-ben épült (utcai nézet, pince nélkül), a hozzáépítés pedig 2002-ben történt (közvetlenül mellette, pincével).
A hozzáépítés során a teljes lakótérben gáztüzelésű központi fűtést szereltek be. Emellett egy kandallót (három szobába integrálva) is beépítettek.
Az ingatlanhoz tartozik egy 25 méteres úszómedence (teljesen új felszereléssel: szivattyúk, világítás stb.) és egy biotóp.
A szomszédos telek (800 m²) megvásárlásra került, amely többek között egy gépkocsibeálló építésére is alkalmas.
Méretéből adódóan a hozzáépítés ideális télikertnek, zeneszobának (nincsenek térfogatkorlátozások), stúdiónak (a tökéletes természetes fény miatt), játszószobának gyerekeknek/felnőtteknek stb.
Ha még több helyre lenne szükség, a padlás is átalakítható.
Minden nappaliban műanyag ablakok vannak. A fürdőszobában és a WC-ben fa ablakok.
Előszoba 2,9 m²
Fürdőszoba 4,2 m²
WC 1,9 m²
Nappali 24 m²
Hálószoba 12 m²
Étkező 12,6 m²
Dolgozószoba/Garbó 9,4 m²
Konyha 8 m²
Bővítés 65,77 m²
Alagsor (3 szobára osztva) 48 m²
Terasz kb. 50 m²
Nagy bővítési lehetőség (alagsor, padlás)
A ház hátsó részén található szomszédos mező is az ingatlanhoz tartozik. Két szomszédos telek.
A teljes ingatlan kerítéssel körülvett.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.
Fekvés
Ideális helyen, Bük (Greenfield Golf, termálfürdők) és Lutzmannsburg (Ausztria) között található. Ezért könnyen megközelíthető a Lutzmannsburgnál található kis határátkelőn keresztül is.
Gemeindesteuern in Szakony
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szakony:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² | 700 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 86 km |
| Budapest | 176 km |
| Wien | 88 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 8 km |
| Krankenhaus | Szombathely · 22 km |
| Lidl | Kőszeg · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) WH7327-2 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.