(AAA) Ansprechend renoviertes Haus in Grenznähe zu Österreich

Beschreibung

Das Haus ist über ein schmiedeeisernes Tor mit elektronischer Steuerung zugänglich, das mit Trapezblech verkleidet wurde - diese Verkleidung kann jedoch leicht entfernt werden.
Der Hof ist gepflastert, gepflegt und verfügt über eine runde Gartenlaube mit Beleuchtung.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines Gartentor, das zu einem Feldweg führt. Dahinter beginnen Ackerflächen und etwa 1 km entfernt fließt der Fluss Raab.
Zum Haus gehört eine Waschküche sowie eine 25 m² große Doppelgarage, von der eines der Tore elektrisch betrieben wird. Direkt daneben befindet sich ein 12 m² großer Gartenschuppen.
Das Haus ist außen mit Überwachungskameras ausgestattet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt inklusive der Waschküche 84 m². Die Waschküche kann in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, von dort durch eine hochwertige Holztür in die Diele. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich mit einem größeren und einem kleineren Zimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Theke, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die Immobilie ist aus Ziegelmauerwerk gebaut, die Außenwände sind gedämmt, Feuchtigkeitsschäden gibt es keine.
Das Dach wurde vor 20 Jahren erneuert.
Im Jahr 2018 wurde das gesamte Haus vollständig renoviert.
Dabei wurden eine neue Eingangstür aus Kunststoff eingebaut sowie schallgedämmte Hoco-Fenster mit Rollläden montiert.
Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, es wurde ein 3×25 Ampere-Anschluss verlegt - ideal vorbereitet für eine zukünftige Solaranlage.
Das Heizungssystem wurde modernisiert: mit elektrischen Nordart-Heizpaneelen, die über WLAN gesteuert werden können.
Alle Boden- und Wandbeläge wurden ausgetauscht. WC und Bad wurden vollständig renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Eine neue, hochglänzende Einbauküche mit modernen Geräten wurde installiert.
Im großen Zimmer befindet sich ein hochwertiger, maßgefertigter Hochglanz-Kleiderschrank.
Die Immobilie erhielt 2024 einen neuen Außenanstrich.

Ausstattung

Strom, Gas, Wasser
Außenüberwachungskamera
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Elektrisches Garagen- und Gartentor
Neue Elektroinstallation einschl. 3x25 Ampere-Anschluss als Vorbereitung für Solaranlage
WLAN-gesteuerte Heizpaneelen
Gartenpavillion

Lage

Szentgotthárd liegt im südwestlichsten Zipfel Ungarns, am Tor zum Nationalpark Őrség.

Die Stadt befindet sich am Zusammenfluss der Flüsse Raab und Lafnitz, direkt an der österreichischen Grenze und in der Nähe von Slowenien.

Heute ist Szentgotthárd eine der am dynamischsten wachsenden Städte im Komitat Vas.

Die Stadt verfügt über ein Thermalbad, das Erholung und Entspannung für die ganze Familie bietet - zugleich ist sie ein Tor nach Österreich.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1233 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das entlang des Zauns mit Lebensbäumen bepflanzt ist.

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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