(AAA) Gyönyörűen felújított ház az osztrák határ közelében
Szentgotthárd · megye Vás · Ingatlanszám WH6630
Leírás
A házba egy kovácsoltvas kapun keresztül lehet bejutni, elektronikus vezérléssel, trapézlemezzel burkolva - ez a burkolat könnyen eltávolítható.
Az udvar térkövezett, jól karbantartott, és egy kerek pavilon található benne világítással.
A telek hátsó részén egy kis kerti kapu található, amely egy földútra vezet. Mögötte mezők találhatók, és a Raab folyó körülbelül 1 km-re folyik.
A házban mosókonyha és egy 25 m²-es dupla garázs található, amelynek egyik ajtaja elektromos. Közvetlenül mellette található egy 12 m²-es kerti fészer.
A ház kívülről térfigyelő kamerákkal van felszerelve.
A ház lakótere, a mosókonyhával együtt, 84 m². A mosókonyha további helyiséggé alakítható. Lehetőség van a tetőtér átalakítására is.
A házba belépve egy világos bejárati részbe jutunk, ahonnan egy kiváló minőségű faajtón keresztül jutunk be a folyosóra. Innen nyílik a lakótér, egy nagyobb és egy kisebb szobával, nappalival, egy reggelizőpultos konyhával, fürdőszobával és egy külön WC-vel.
Az ingatlan téglafalból épült, a külső falak szigeteltek, nedvesség okozta károk nincsenek.
A tetőt 20 évvel ezelőtt cserélték.
A teljes házat 2018-ban teljesen felújították.
Új PVC bejárati ajtót szereltek be, valamint hangszigetelt Hoco ablakokat redőnnyel.
A teljes elektromos hálózatot kicserélték, és egy 3x25 amperes csatlakozót is kiépítettek - ideálisan felkészülve egy jövőbeli napelemes rendszerre.
A fűtési rendszert elektromos Nordart fűtőpanelekkel korszerűsítették, amelyek Wi-Fi-n keresztül vezérelhetők.
Az összes padló- és falburkolatot kicserélték. A WC-t és a fürdőszobát teljesen felújították, és új szaniterekkel szerelték fel.
Egy új, magasfényű beépített konyhát szereltek be modern gépekkel. A fő hálószobában egy kiváló minőségű, egyedi gyártású, magasfényű gardróbszekrény található.
Az ingatlan 2024-ben friss külső festést kapott.
Felszereltség
Villany, gáz, víz
Kültéri megfigyelőkamera
Bővíthető padlástér
Elektromos garázs és kertkapu
Új elektromos hálózat kiépítése, beleértve a 3x25 amperes csatlakozót a napelemes rendszer előkészítéseként
Wi-Fi-vel vezérelt fűtőpanelek
Kerti pavilon
Fekvés
Szentgotthárd Magyarország legdélnyugatibb csücskében található, az Őrségi Nemzeti Park kapujában.
A város a Rába és a Lafnitz folyók találkozásánál fekszik, közvetlenül az osztrák határon, Szlovénia közelében.
Ma Szentgotthárd Vas megye egyik legdinamikusabban fejlődő városa.
A város termálfürdővel büszkélkedhet, amely az egész család számára kikapcsolódást és pihenést kínál - egyben Ausztria kapuja is.
Az ingatlan egy 1233 m²-es parkosított telken fekszik, amelyet a kerítés mentén lugasfák ültetnek be.
Gemeindesteuern in Szentgotthárd
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szentgotthárd:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 300 Ft/m² | 10 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Grundstück/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 76 km |
| Budapest | 217 km |
| Wien | 140 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Lenti Termálfürdő, Lenti · 41 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | Körmend · 24 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) WH6630 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.