(BAA) Schönes Reetdachhaus an der österreichischen Grenze
Hegyeshalom · Komitat Györ · Objektnummer WH1601
Beschreibung
Die Immobilie liegt in Hegyeshalom und ist 2 km von der österreichischen und etwa 8 km von der slowakischen Grenze entfernt. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 651 m2, in einem zentralen, aber dennoch ruhigen Teil der Ortschaft.
Das gemütliche Haus wurde 1999 erbaut; sein Äußeres ist traditionell, sein Inneres modern ausgestaltet. Es bietet auch Familien mit Kindern ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der gepflegte Hof ist ein angenehmer Ort zum Entspannen. Das Reetdach als natürliche Wärmedämmung sorgt sowohl im Winter als auch im Sommer für eine ausgezeichnete Raumtemperatur.
Eigenschaften des Hauses:
- Baujahr: 1999
- Baumaterial: Porotherm-Ziegeln
- Reetdach (2023 umfassend renoviert)
- Wohnfläche: 106,35 m²:
- Aufteilung: 3 Zimmer, 2 halbe Zimmer, Küche, Speisesaal, 2 Badezimmer (mit WC), Garderobe
- Garage: 25 m²
- Zentralheizung mit Gasboiler
- An eine zentrale Notrufzentrale angeschlossenes Alarmsystem
- Das Haus ist vollständig an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen
- Gepflegter, begrünter Hof
- Rollläden und doppelt verglaster und vollständig geschlossener Eingangstür
Ausstattung
Reetdach
Garage
Gaszentralheizung
Alarmanlage
alle öffentlichen Versorgungsnetze
Rollos
Pavillion
Lage
Die Ortschaft ist 2 km von der österreichischen und etwa 8 km von der slowakischen Grenze entfernt. Das Haus liegt in einem zentralen, aber dennoch ruhigen Teil der Ortschaft.
Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt. Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Arztpraxis und Gemeindezentrum sind ebenfalls in der Nähe (wenige Gehminuten).
Hegyeshalom verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt in unmittelbarer Nähe der österreichisch-ungarisch-slowakischen Grenze, umgeben von Nationalstraßen. Die Bahn- und Busanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet.
Entfernung:
Eisenstadt 60 km
Wien 80 km
Neusiedler See 30 km
Bratislava 36 km
Gemeindesteuern in Hegyeshalom
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hegyeshalom:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 15 Ft/m² | 25 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Mietrecht | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (1999.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 128 km |
| Budapest | 148 km |
| Wien | 67 km |
| Nächstes Thermalbad | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 10 km |
| Krankenhaus | Mosonmagyaróvár · 9 km |
| Lidl | Mosonmagyaróvár · 9 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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