Industrieimmobilie / ehemaliger Schuhproduktionsbetrieb
Kiskunmajsa · Komitat Bács-Kiskun · Objektnummer ROG15
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein eingetragener Industriebetrieb ("kivett üzem") in Ungarn, in Kiskunmajsa, direkt an einer Hauptstraße, am Ortsrand gelegen.
Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße hervorragend erreichbar und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik oder als Investitionsobjekt.
Grundstück & Infrastruktur:
Gesamtfläche der Grundstücke: ca. 5.217 m²
Voll erschlossen: Wasser, Strom, Gas auf dem Grundstück vorhanden
Gute LKW- und Lieferverkehrsanbindung
Ruhige, industrielle Umgebung
Gebäude 1 - Industriehalle
Baujahr: 1990
Nutzfläche: 608,5 m²
Grundstücksfläche: 2.495 m²
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Decke: Stahlbetonträger
Dach: Flachdach mit Bitumenabdichtung
Fenster & Türen: Isolierverglasung (2-fach)
Heizung/Kühlung: Kühl-/Heizklimaanlagen + Gaskonvektoren
Geeignet für Produktion oder Lager
Gebäude 2 - Produktions- / Lagerhalle
Nutzfläche: 1.168,5 m²
Grundstücksfläche: 2.722 m²
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Decke: Stahlbetonträger
Dach: Stahlkonstruktion, Satteldach mit Lindab-Blechdeckung
Fenster & Türen: Kunststoff, 2-fach verglast
Außenfassade: wärmegedämmt mit Edelputz
Heizung: Gaskonvektoren
Komplett renoviert im Jahr 2000:
Fassadendämmung und Anstrich
Austausch der Außentüren und Fenster
Erneuerung der Dachkonstruktion mit neuer Lindab-Eindeckung
Zusätzliches Gebäude
Pizzeria auf dem Gelände
Baujahr: 1980
Nutzfläche: 34,3 m²
Ideal als Kantine, Büro oder zur Vermietung
Besonderheiten
Ehemaliger Schuhproduktionsbetrieb
Mehrere Gebäude auf getrennten Grundstücken
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Sehr gute Sichtbarkeit durch Hauptstraßenlage
Ideal für Investoren, Produktionsbetriebe oder Logistikunternehmen
Gemeindesteuern in Kiskunmajsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kiskunmajsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 50 Ft/m² | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² | 200 Ft/m² | 400 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 65 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2017.10.31)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 192 km |
| Budapest | 124 km |
| Wien | 317 km |
| Nächstes Thermalbad | Jonathermál (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Kiskunhalas · 20 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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