(AAA) Ein tolle Gelegenheit für Eigenbrödler: Bauernhaus in der Nähe von Kiskunhalas
Kiskunmajsa · Komitat Csongrád-Csanád · Objektnummer ROG01
Beschreibung
Einzigartiger Bauernhof in der Nähe von Kiskunhalas - Eine Oase der Ruhe!
In der Umgebung von Kiskunhalas, inmitten einer märchenhaften Waldlandschaft, erwartet ein echter Rückzugsort ohne Nachbarn seinen neuen Besitzer!
Das ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Ruhe, Frieden und Harmonie mit der Natur suchen, aber dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Grundstücksfläche: Großzügiges, 4315 m² großes, gepflegtes, umzäuntes Grundstück, umgeben von Wald.
Wohnfläche: Derzeit 40 m², bestehend aus 1 Zimmer, Küche und Bad.
Ausbaumöglichkeit: Das Obergeschoss kann ausgebaut werden, sodass leicht ein zusätzliches Zimmer geschaffen und die Wohnfläche weiter vergrößert werden kann.
Heizung: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen, funktionierenden Kamin.
Die Immobilie ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die niedrige Betriebskosten gewährleistet!
Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt über einen Druckbehälter.
Swimmingpool: Erfrischende Abkühlung in der Sommerhitze im 6 x 5 Meter großen Swimmingpool.
Eingebaute Terrasse: Wunderschöne, eingebaute Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder einen Wein am Abend.
Einzigartiger Weinkeller: Eine echte Besonderheit! Der spezielle Weinkeller ist der perfekte Ort für die Lagerung von Weinen und den Empfang von Gästen.
Dieser Bauernhof ist eine seltene Kombination aus friedlichem Landleben und modernen Extras. Lassen Sie sich das nicht entgehen! Ideal als Wochenendhaus, Ferienhaus oder Dauerwohnsitz für alle, die nah an der Natur und dennoch komfortabel leben möchten.
Schauen Sie sich das Anwesen an und träumen Sie von Ihrem neuen Leben an diesem friedlichen Ort!
Ausstattung
Strom Brunnenwasser, Sickergrube
Lage
Kiskunmajsa - ideal für alle, die Wald, Ruhe und völlige Alleinlage suchen
Kiskunmajsa, im Komitat Bács-Kiskun gelegen, ist ein Ort, der wie geschaffen ist für Menschen, die die völlige Ruhe der Natur suchen. Die Region rund um die Stadt ist geprägt von endlosen Wäldern, weiten Feldern und einsamen Landwegen, die tief in die südliche ungarische Tiefebene hineinführen. Wer eine echte Alleinlage ohne Nachbarn sucht - ein Haus mitten im Wald, abgeschieden von jeder Hektik - findet hier hervorragende Möglichkeiten.
Das Waldgebiet rund um Kiskunmajsa zählt zu den ruhigsten und dünn besiedeltsten Regionen Ungarns. Viele abgelegene Grundstücke liegen an kleinen Sandwegen, weit weg von Dörfern und dem Ortskern - perfekt für Auswanderer, die Naturverbundenheit, Selbstversorgung oder absolute Privatsphäre wünschen.
Trotz der stillen Lage bietet die Stadt selbst alle wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Restaurants und das weithin bekannte Jonathermál-Heil- und Erlebnisbad, das mit seinen warmen Thermalquellen ganzjährig zum Entspannen einlädt.
Die Umgebung eignet sich ideal für:
Waldspaziergänge und Fahrradtouren
Beobachtung von Wildtieren
Leben im Einklang mit der Natur
kleine Selbstversorgerprojekte oder Tierhaltung
ein komplett ruhiges, naturnahes Leben fernab der Zivilisation
Gerade Auswanderer, die dauerhaft ein Leben ohne Nachbarn, Lärm oder Verkehr suchen, finden rund um Kiskunmajsa hervorragende Voraussetzungen - eine Kombination aus Naturnähe, Stille, Platz und Infrastruktur im richtigen Abstand.
Entfernungen zu wichtigen Städten
Trotz der abgeschiedenen Lage im Wald ist Kiskunmajsa verkehrstechnisch gut angebunden:
Wien: ca. 330 km
→ etwa 3 Stunden 40 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 140 km
→ rund 1 Stunde 40 Minuten Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 185 km
→ etwa 2 Stunden 15 Minuten Fahrt
Fazit:
Kiskunmajsa ist ein außergewöhnlicher Ort für Auswanderer, die absolute Ruhe, viel Natur und eine echte Alleinlage im Wald suchen. Die Region bietet Platz, Freiheit und Stille - und gleichzeitig die beruhigende Nähe zu einer Kleinstadt mit guter Versorgung. Ein idealer Ort, um ein neues, naturnahes Leben in Ungarn zu beginnen.
Gemeindesteuern in Kiskunmajsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kiskunmajsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 50 Ft/m² | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² | 200 Ft/m² | 400 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 65 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2017.10.31)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 192 km |
| Budapest | 124 km |
| Wien | 317 km |
| Nächstes Thermalbad | Jonathermál (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Kiskunhalas · 20 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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