(AAA) Exklusives Galerie-Penthouse im Herzen von Hévíz
Hévíz · Komitat Zala · Objektnummer PB8797
Beschreibung
EXKLUSIVES GALERIE-PENTHOUSE IM HERZEN VON HÉVÍZ - SOFORT BEZUGSBEREIT!
Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause oder einer wertbeständigen Kapitalanlage in Hévíz? Dann haben Sie diese jetzt gefunden!
Zum Verkauf steht eine anspruchsvoll gestaltete Galerie-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in einer modernen, wärmegedämmten Wohnanlage aus dem Jahr 2017. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, durch ein elektrisches Tor gesicherten Wohnpark in einer der beliebtesten Lagen von Hévíz. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug.
Der weltberühmte Thermalsee von Hévíz, die Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der attraktivsten Kurstädte Ungarns.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch die hohe Raumhöhe, die offene Galerie und die zahlreichen Dachfenster, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die große Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 80 m²
- 3 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit amerikanischer Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit WC
- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
- große Terrasse
- attraktive Galeriegestaltung mit besonderem Raumgefühl
- das Schlafzimmer auf der Galerie kann durch Schiebetüren separat geschlossen werden
Technische Ausstattung:
- Vaillant-Gasheizung
- komfortable Fußbodenheizung
- Daikin-Klimaanlage
- solierverglaste Kunststofffenster
- Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden
- hochwertige Einbaumöbel
- maßgefertigte Einbauschränke
- stilvolle, moderne Einrichtung
Weitere Vorteile:
- eigener Stellplatz
- geschlossener Wohnpark mit elektrischem Tor
- Aufzug im Gebäude
- gemeinsame Betriebskosten: 27.000 HUF/Monat
- lastenfreie Immobilie
- geordnete Eigentumsverhältnisse
- sofort bezugsbereit
- Verkauf inklusive vollständiger Möblierung
Warum Hévíz?
Hévíz zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Kurorten Europas. Der einzigartige natürliche Thermalsee, die ausgezeichnete Infrastruktur, das gepflegte Stadtbild sowie die Nähe zum Balaton machen die Stadt zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort. Dank des ganzjährigen Tourismus besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Immobilien - sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Diese helle und elegante Wohnung ist die ideale Wahl als dauerhafter Wohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage. Die hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die besondere Galeriearchitektur bieten eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Hévíz.
Genießen Sie jeden Tag das Gefühl exklusiven Wohnens im Herzen von Hévíz!
Ausstattung
Komplett
Lage
Hévíz ist einer der bekanntesten Kur- und Wellnessorte Ungarns und berühmt für seinen einzigartigen Thermalsee, den größten biologisch aktiven natürlichen Thermalsee der Welt. Das ganzjährig warme Wasser, die gepflegten Badeanlagen und das hochwertige Spa-Angebot machen Hévíz zu einem erstklassigen Ziel für Erholung, Gesundheit und Entspannung.
Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten
Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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