(AAA) Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße bei Héviz
Rezi · Komitat Zala · Objektnummer NYV5282
Beschreibung
Der Eigentümer bietet ein Familienhaus in einer ruhigen Straße im Dorf Rezi, 12 km vom Plattensee und Hévíz entfernt, in romantischer Umgebung zum Verkauf an.
Der 168 m² große, straßenseitige Teil des Hauses wurde vor dem Jahr 2000 aus Ziegeln und Stein erbaut. Hier entstanden damals ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer und der Flur.
Die jetzigen Eigentümer erweiterten das Haus 2006 nach hinten, indem sie es dem Gefälle des Grundstücks anpassten und einige Stufen tiefer anlegten.
So entstand ein Wohnzimmer und eine große Bibliothek. Von Küche, Wohnzimmer und Bibliothek gelangt man auf die davorliegenden Terrassen, die durch Treppen miteinander verbunden sind. Das Ganze ist von Blumen und Pflanzen umgeben - ein herrlicher Anblick im Sommer!
Im Dachgeschoss über den später ausgebauten Räumen befinden sich ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine schöne Holztreppe hinauf.
Das gesamte Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Kamin.
Im Garten befinden sich drei Garagen aus Holz sowie ein Holzhaus, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerraum eignet und viel Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3467 m², wovon ca. 1000 m² um das Haus eingezäunt sind.
In diesem umzäunten Bereich sorgen eine Gartenterrasse, ein kleines Holzhaus und Obstbäume für ein naturnahes Ambiente.
Wenn Sie die Nähe zum Wald lieben und sich von einem großen Grundstück nicht abschrecken lassen, sollten Sie sich das Haus so bald wie möglich ansehen!
Gemeindesteuern in Rezi
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Rezi:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 9 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 165 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 6 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 6 km |
| Lidl | Keszthely · 7 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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