(AAA) Renoviertes Landhaus auf einem Doppelgrundstück am Angelsee
Gyékényes · Komitat Somogy · Objektnummer KK1400
Beschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 40 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.Zum Verkauf steht ein massives Wohnhaus (60 m²) mit Nebengebäuden auf einem Doppelgrundstück am Ufer des Gyékényes-Sees (150 m).
Die beiden Grundstücke sind über einen separaten Weg erreichbar (1500 m² + 1000 m²).
Auf dem kleineren Grundstück sind 30 % bebaubar.
Nur 150 m vom See entfernt.
Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten und kann daher geteilt werden.
Das Ferienhaus ist 60 m² groß und besteht aus Flur, Küche, Speisekammer und zwei voll ausgestatteten Zimmern.
Hinter dem Haus befinden sich Nebengebäude wie eine Sommerküche, ein Carport und ein Holzschuppen.
Das Anwesen wurde renoviert, die Arbeiten dauern jedoch noch an.
Das Dach ist zwei Jahre alt, die neue Elektroinstallation wurde im Januar fertiggestellt.
Ruhige Straße, ideal für ein Ferienhaus. Das Haus ist unbelastet und derzeit unbewohnt.
Lage
Gyékényes ist ein besonderer Geheimtipp im Süden Ungarns, nahe der kroatischen Grenze. Der Ort ist vor allem für seinen beeindruckenden Gyékényes-See bekannt - ein ehemaliger Baggersee mit außergewöhnlich klarem Wasser.
Die Region zieht Naturliebhaber, Ruhesuchende und insbesondere Taucher an, da der See zu den besten Tauchrevieren Ungarns zählt. Neben Wassersport und Badevergnügen bietet die Umgebung eine entspannte, naturnahe Atmosphäre mit viel Ruhe und Erholungspotenzial.
Gyékényes eignet sich ideal für Gäste, die Abgeschiedenheit, Natur und aktive Freizeitgestaltung kombinieren möchten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 300 km
Fahrzeit: etwa 3,5-4 Stunden
Nach Budapest: ca. 230 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Keszthely: ca. 85 km
Fahrzeit: etwa 1,25-1,5 Stunden
Gyékényes ist damit ein attraktives Ziel für Natur- und Aktivurlauber, die Ungarn von seiner ruhigen, ursprünglichen Seite erleben möchten.
Gemeindesteuern in Gyékényes
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyékényes:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² | 750 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 40 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 2.000 Ft/Steuerobjekt | 6.700 Ft/Mietrecht | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 6.600 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 61 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 224 km |
| Nächstes Thermalbad | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 29 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 23 km |
| Lidl | Csurgó · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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