(AAA) Felújított vidéki ház dupla telken, horgásztó mellett
Gyékényes · megye Somogy · Ingatlanszám KK1400
Leírás
Eladó egy masszív ház (60 m²) melléképületekkel, dupla telken a Gyékényesi-tó partján (200 m²).
A két telek külön utakon (1500 m² + 1000 m²) közelíthető meg.
A kisebb telek 30%-a beépíthető.
Fekvés
Gyékényes egy rejtett gyöngyszem Dél-Magyarországon, a horvát határ közelében. A város leginkább a lenyűgöző Gyékényesi-taváról ismert - egykori kavicsbánya kivételesen tiszta vízzel.
A régió vonzza a természet szerelmeseit, a nyugalomra vágyókat, és különösen a búvárokat, mivel a tó Magyarország egyik legjobb búvárhelye. A vízi sportok és az úszás mellett a környék nyugodt, természetes hangulatot kínál, rengeteg békével és csenddel.
Gyékényes ideális azoknak a vendégeknek, akik a magányt, a természetet és az aktív szabadidős tevékenységeket szeretnék ötvözni.
Távolságok
Bécsig: kb. 300 km
Utazási idő: kb. 3,5-4 óra
Budapestig: kb. 230 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Keszthelyig: kb. 85 km
Utazási idő: kb. 1,25-1,5 óra
Gyékényes ezért vonzó úti cél a természet szerelmeseinek és az aktív nyaralóknak, akik szeretnék megtapasztalni Magyarország nyugodt, érintetlen oldalát.
Gemeindesteuern in Gyékényes
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyékényes:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² | 750 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 40 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 2.000 Ft/Steuerobjekt | 6.700 Ft/Mietrecht | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 6.600 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 61 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 224 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 29 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 23 km |
| Lidl | Csurgó · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KK1400 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.