Komplett renoviertes Landhaus bei Fonyód und Balaton auf über 6.000 m² Grund
Buzsák · Komitat Somogy · Objektnummer KK0728
Beschreibung
Das Grundstück umfasst 6078m² davon sind 1300 m² eingezäunt.
Grundstück hat auch Vermessungsplan
Das rest wird bewirtschaftet.
Ca ein 100 m² großes Wohngebäude.
3 Zimmer, 1 Küche, Bad mit Dusche und Wc, 1 Kammer, 1 Abstelraum
Pavillon 30 m2, art Wintergarten
Terasse
Für Regenwasser gibt es zwei Behelter, fürs sammeln.
Das Dach wurde komplett erneuert ,Haus hat auch neue Putz bekommen und die Wohnräume von oben sind gedämmt 15 cm Isolierung
Obsbäume befinden sich auf dem Hof,
Gas wurde abgemeldet, wenn jemand möchte, kann mann es wieder neu beantragen.
Neue Stromzähler, mit 3 Pfhasen,Elektrik, Wasser, Abwasser, Fenstern sind aus Kunstoff und alle sind mit Fliegengitter, sind mit neue Roländen ausgestattet.
Neue Türen sind auch eingebaut.
Vor drei Jahren wurde alles neu komplett renoviert, Dach,Elektrik, Wasser, Abwasser, ist neu gemacht worden.
Komplett neu renoviert von innen und außen
2 Klimaanlage befinden sich im Haus.
Internet ist seit diesem Jahr glasflase von Telekom
Es gibt Satellitenschüssel wegen deutscher Programme.
Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette auf der linken Seite, die Küche liegt gegenüber und von die Küche öffnet sich nach links eine Speisekammer,mit Waschraum, nach rechst ist Wohnzimmer, mit eine Essecke, Hier ist auch die einen Klimaanlage.
Über den Flur kommen wir ins Gästezimmer, und in das Schlafzimmer, wo die zweite Klimaanlage sich befindet.
Beheizt wird mit Zentralheizung, Elektrische Heizung.
Fussboden ist Fliesen und Laminat
Haus ist Teilmöbliert, nach abschprache können Möbeln drinn bleiben.
Ausstattung
Strom
Wasser
Kanalisation
Gemeindesteuern in Buzsák
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Buzsák:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 60 Ft/m² | 30 Ft/m² | 15 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 29 km |
| Budapest | 146 km |
| Wien | 196 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 15 km |
| Krankenhaus | Marcali · 15 km |
| Lidl | Fonyód · 12 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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